Lipperkerkstraat 349 351 7533AC Enschede

ALGEMEEN
Het betreft een beleggingsobject bestaande uit één twee-onder-één-kap woning en een naastgelegen bedrijfsruimte. Het object is gelegen aan een autoluwe straat nabij het centrum van Enschede. In de directe omgeving zijn ruim voldoende voorzieningen gesitueerd.

Het woonhuis heeft een vloeroppervlakte van ca. 77 m² verdeeld over twee bouwlagen en is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910. Op de begane grond is de entree/hal met toilet en meterkast. De nette woonkeuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd terwijl de woonkamer uitzicht geeft op de tuin.

Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drieslaapkamers.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de zijkant van het woonhuis en is toegankelijk middels een hekwerk aan de voorzijde. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 134 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de autoluwe Lipperkerkstraat nabij het centrum van Enschede. Per auto, fiets of middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt ca. 211 m² en is als volgt onderverdeeld:

Woonhuis: 77 m²
Bedrijfsruimte: ca. 134 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Velve – Lindenhof – ‘t Wooldrik“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt € 11.460,- op jaarbasis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Lipperkerkstraat 349 - 351, 7533 AC Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie O, nummer 6711 en 6789, perceelsoppervlakte 461 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen

VRAAGPRIJS
€ 289.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.