Eindhovensebaan 1 5505JA Veldhoven

Ca. 717 m2 winkelruimte met gemeenschappelijk parkeerterrein op een goed bereikbare locatie in Veldhoven gelegen. De beschikbare winkelruimte is in hetzelfde complex als de vestiging van de nieuw ingerichte Boerenbond en Pets Place winkel gelegen. Het gebouw wordt geheel gerenoveerd, waarbij de wensen van de huurders kunnen worden meegenomen.

Omgeving
In de directe omgeving wordt het woningbouwproject ‘Zilverackers’ gerealiseerd. De gemeente Veldhoven gaat uit van de bouw van ca. 2700 woningen in de periode tussen 2010 en 2030 met daarbij behorende voorzieningen (zoals sportvelden, scholen e.d.).

Bereikbaarheid
Het object is nabij de Heerbaan gelegen welke een directe aansluiting op de A2 heeft.

Plaatselijk bekend
Eindhovensebaan 1
5505 JA Veldhoven

Indeling object
Winkelruimte, entree, kantoorkamers, kantine en toiletten. Mogelijkheden tot gebruik buitenverkoopterrein.

Oppervlakteverdeling:
Winkelruimte met bijbehorende ruimten op de begane grond: ca. 717 m².

Opleveringsniveau
- Casco
- Budget voor afbouw sanitaire voorzieningen wordt beschikbaar gesteld door verhuurder.

Terrein:
­ het parkeerterrein is/wordt verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het object is voorzien van een eigen aangelegd parkeerterrein, welke gezamenlijk met de naastgelegen winkel (Boerenbond / Pets’ Pace) te gebruiken is en in een ruim aantal parkeerplaatsen voorziet.

Bestemmingsplan
Detailhandel, in overleg met de gemeente zijn er verschillende detailhandels mogelijk.

Huurprijs
€ 85,00 per m² excl. b.t.w. per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per kwartaal vooruit, incl. de daarover verschuldigde b.t.w.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.