Amsterdamseweg 13 Y 1422AC Uithoorn

OBJECT
Hoogwaardig en goed geïsoleerde nieuwbouw bedrijfsunit met een moderne uitstraling als onderdeel van een kleinschalig bedrijvencomplex gelegen op ‘Bedrijventerrein Uithoorn’. De begane grond leent zich uitstekend als bedrijfs-/opslagruimte en de volledig doorgetrokken verdiepingsvloer is ideaal om in gebruik te nemen als kantoor-/showroomruimte. Het bedrijvencomplex is recentelijk opgeleverd en de bedrijfsunit is reeds grotendeels afgebouwd door de verhuurder.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijvencomplex is centraal gelegen op het bedrijventerrein van Uithoorn. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N201 en N196 bevinden zich op slechts 2 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A2 en A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand waarvandaan de lijn 149 zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen en de Busstations Uithoorn en Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland bevinden zich eveneens op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 47 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 47 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 94 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op eigen terrein en tevens beschikt het complex over diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van vensters (ca. 4,0 x 3,50 m.)
• Separate entreedeur met bovenlicht
• Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra, water en glasvezelinternet
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Ledverlichting
• Toiletruimte met fontein
• Dichte vurenhouten trap naar de eerste verdieping
• Bergkast onder de trap
• Vrije hoogte ca. 4,30 meter

OPLEVERINGSNIVEAU EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van pvc (vloerbelasting ca. 350 kg/m²)
• Afgewerkte wanden (deels)
• Kabelgoten voor data en elektra
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing
• Systeemplafonds voorzien van ledverlichting
• Pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en glasvezelinternet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.