Rotterdamsekaai 69 4331GN Middelburg

Ruime en representatieve kantoorruimte op goede en aantrekkelijke locatie aan een doorgaande route in de binnenstad.
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van bijna 300m2 BVO en ligt op de begane grond. De voorzijde heeft een brede glazen pui met een eigen entree portaal.
De ruimte is als volgt ingedeeld:
entree via portaal, ruime (ontvangst)hal met baliefunctie, spreekkamer aan de voorzijde, toiletgroep met een mindervalidentoilet, 2 spreekkamers aan de zijkant, magazijn-/serverruimte, grote werkruimte met pantry aan de achterzijde en een grote werkkamer.
Het pand is onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- airco (Daikin)
- brandmeldinstallatie
- alarminstallatie
- isolatieglas
- systeemplafond (met geluidsdemping)
- keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast
- eigen meters voor gas, water en elektriciteit

Conform het bestemmingsplan 'Binnenstad' heeft het pand een gemengde bestemming (Gemengd-9) en als dubbel bestemming 'Beschermd Stadsgezicht'.
Hierbinnen zijn onder meer: kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen toegestaan.

Het pand is beschikbaar vanaf medio 2e kwartaal 2023.

Over de uiteindelijke opleveringsstaat dienen nog nadere afspraken met de vertrekkende huurder te worden gemaakt.

Huurprijs: EUR 45.000,-- per jaar, BTW is niet van toepassing.

Huurbetaling: De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn: In overleg.

Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.
Huurovereenkomst op te maken conform ROZ-model met enkele gebouw gebonden aanvullingen.