Albert Cuyplaan 2 7482JA Haaksbergen

ALGEMEEN
Moderne en representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en verhard buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein ‘T Varck te Haaksbergen.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 515 m² en een vrije hoogte van ca. 4,2 meter. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt o.a. over een vlakke betonvloer, krachtstroom en een tweetal overheaddeuren.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 239 m² verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De kantoorruimte is opgedeeld in verschillende werkruimten, archiefruimte, twee pantries en sanitaire voorzieningen. Het afwerkingsniveau is zeer compleet en gebruiksklaar.

Verhuurder is voornemens om zonnepanelen te plaatsen. De opbrengst van de zonnepanelen zal ten gunste komen van de huurder. Plaatsing van de zonnepanelen is uiteindelijk afhankelijk van het energieverbruik van huurder.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘T Varck, gesitueerd ten zuiden van Haaksbergen direct aan de provincialeweg N347. De snelweg A35, richting Amsterdam en Berlijn, ligt op slechts 10 minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 754 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 239 m²
Bedrijfsruimte: ca. 515 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Industrie-West“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2.“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Twee (elektrisch) bedienbare overheaddeuren;
• Deels tapijttegels en deels een laminaatvloer;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Pantry’s en toiletgroepen per etage;
• Verwarming middels CV-installatie v.v. radiatoren;
• Twee gasheaters;
• Airco-installatie;
• Glasvezelbekabeling.

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.