Havenweg 21 E & J 8243PL Lelystad

Representatieve bedrijfsunit met een imposante entree aan de Havenweg 21 E & J in Lelystad. De unit is gelegen op industrieterrein Noordersluis, wat een goede verbinding kent met de Rijksweg A6.

Door haar indeling en afwerkingsniveau is de bedrijfsunit onder andere te gebruiken als bedrijfsruimte, showroom of kantoorruimte. Momenteel is de bedrijfsunit in gebruik door een opleidingsinstituut die praktijkopleidingen verzorgt. Naastgelegen bedrijfsunit met overheaddeur hoort ook bij het aangeboden object.

Bij de bouw van het gebouw is gekozen voor een modern ontwerp en duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede komt. Gezien de indeling, de ligging en haar uitstraling is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor bedrijven actief in het MKB en ZZP'ers.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 350m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 140 m2 BVO

Parkeren
Op het terrein dat mandelig is, is voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn er bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 toegestaan. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Douche
- Garderobe
- Inbouwverlichting
- internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Laminaat
- Pantry
- Overheaddeur
- Scheidingswanden
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimtes
- Wandradiatoren

Huurcondities
Huurprijs: € 3.495,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: € 10,- per m2 per jaar. De servicekosten zijn exclusief nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per 1 januari 2023.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Havenweg 21 E & J in Lelystad aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de kantoorunit inplannen.