Prinses Beatrixlaan 582 2595BM Den Haag

Adres: Prinses Beatrixlaan 582 / WTC THE HAGUE, 2595 BM te Den Haag (Beatrixkwartier)

TE HUUR:
IN HET "WTC THE HAGUE" GELEGEN ZO TE BETREKKEN TURN-KEY KANTOORRUIMTE VAN CA. 280M² GESITUEERD OP DE 5E VERDIEPING

Algemeen
In het WTC Den Haag hebben wij thans ca. 280m² beschikbaar op de 5e verdieping van het gebouw. Deze zo te betrekken, nagenoeg zelfstandige kantoorruimte, maakt onderdeel uit van het kantoor van het bedrijf Xiaomi Technology Netherlands B.V. De kantoorruimte wordt op basis van onderverhuur aangeboden en is door de afwerking en inrichting zo te betrekken. In overleg kan het aanwezige meubilair worden mee verhuurd.

WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel, luxe appartementen en een ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto's. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de kantoorgebruiker in het gebouw en omliggend gebied. In het gebouw zijn o.a. functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
Teven voorzieningen zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beautysalon en de Art Gallery.

Locatie/bereikbaarheid
WTC The Hague ligt in het hart van het Beatrixkwartier aan de Prinses Beatrixlaan te Den Haag. Het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand biedt een tal van horecagelegenheden waar men terecht kan voor een zakenlunch of borrel.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de zeer nabijgelegen Utrechtsebaan, alwaar de A4 (Den Haag _ Amsterdam), A12 (Den Haag _ Utrecht) en A13 (Den Haag _ Rotterdam) samenkomen. De RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor WTC The Hague. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. Den Haag Centraal Station ligt op 10 minuten afstand, met treinverbindingen door heel Nederland en daarbuiten.

Vloeroppervlakte
5e verdieping: ca. 280m²
Bovengenoemd metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte waaronder kantine

Parkeren
Het WTC Den Haag beschikt over parkeervoorzieningen in de ondergelegen parkeergarage (huurprijs € 2.500,-- per plaats per jaar excl. BTW).

Huurprijs
€ 67.000,-- per jaar excl. Btw

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren

De huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw en servicekosten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond inclusief LED Verlichting;
- Kabelgoten inclusief wandcontactdozen;
- Modern betegelde sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
- Huidige kamerindeling;
- Vloerbedekking;
- Gemeenschappelijk keuken/lunchruimte

Aanwezig meubilair kan worden gehuurd voor een bedrag van € 1.394,90 per maand exclusief Btw

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen wordt aangeboden:
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, netbeheer en bemetering t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouwgebonden
installaties en systemen;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, netbeheer en bemetering t.b.v. het Gehuurde;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Rioolrecht, waterzuiveringsheffing, waterschapslasten en eventuele andere belastingen waarvoor Verhuurder wordt aangeslagen en
betrekking hebben op het gebruik van het Gehuurde;
-Onderhoud, periodieke controle, keuringen en inspecties van de gebouwgebonden installaties en systemen alsmede gering en dagelijks
bouwkundig onderhoud van het gebouw;
-Contracten incl. telefoonkosten t.b.v. doormeldingsinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftinstallaties en de gebouwgebonden
bewakingsinstallatie.;
-Sanitaire voorzieningen als handdoekautomaten, handendroogautomaten, zeepautomaten en zeep;
-Centrale receptiediensten;
-Schoonmaken van onder meer gemeenschappelijke ruimten, liften, toiletten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
-Schoonmaken beglazing buitenzijde, alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-Schoonmaken Gehuurde inclusief koffiezetapparaat;
-Verzekering ten aanzien van het Gehuurde;
-Kosten afvoer huisvuil, containerhuur, e.d. t.b.v. algemene afvalstromen (niet zijnde huurder specifieke afvalstromen als vetten, oliën
en/of chemisch afval);
-Interne bewegwijzering in de algemene ruimte;
-Onderhoud en groenvoorziening van gemeenschappelijke plantenbakken, daktuinen en binnentuin;
-Bijdrage restaurantvoorziening;
-Ongediertebestrijding algemene en gemeenschappelijke ruimten;
-Onbemande pakketpost afhaalpunt;
-Digitale community omgeving;
-Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
-Portier en/of huismeester;
-Indien aanwezig onderhoud gebouwgebonden binnen- en/of buitenzonwering;
-Kosten leveringscontract duurzaam energiesysteem Engie Energy Solutions B.V.
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting

Verhuurder behoudt zich het recht voor om bovengenoemde leveringen en diensten, alsmede de daarbij behorende servicekosten tussentijds aan te passen of te laten vervallen.;

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting

Aanvaarding
Per direct.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.