Overtoom 345 HS 1054JM Amsterdam

Verhuurde winkelruimte gelegen aan de Overtoom 345. De winkel is reeds 25 jaar verhuurd aan Run 2 Day, zij voeren hier hun flagship store.

De winkel ligt aan een van de beste stukken van de Overtoom, met het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat op een steenworp afstand.

Conform het NEN2580 meetrapport bedraagt de oppervlakte van de parterre 90,7 m² BVO/GO plus 52,4 m² gelegen in het ondergelegen souterrain/opslag. Het souterrain heeft een hoogte van 2,80 meter.

Enkele bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- De maandhuur bedraagt per 01-11-2022 €2178,93 (€26.147,16 op jaarbasis);
- Resterende looptijd contract 60 maanden;
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt €252,13;
- Kleinschalige VVE met 5 leden, professioneel geadministreerd;
- Onderhoud binnenzijde winkel is voor huurder;
- De achtergelegen tuin behoort niet tot het verkochte;
- De winkel wordt verkocht volgens het 'as is' principe.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.