Oude Boekeloseweg 15 7553DS Hengelo

Voor de verhuur bieden we aan een vrijstaand bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo.

Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van 923 m² en bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte, kantine, en sanitair. Het pand beschikt over een kraanbaan (2-ton) en is uitermate geschikt voor een productie- groothandels of opslagbedrijf.

Indeling en oppervlakte
Indeling Metrage
Entree / kantoor circa 45 m²
Bedrijfsruimte circa 750 m²
Was-/kleedruimte circa 12 m²
Kantine (verdieping) circa 20 m²
Buiten berging circa 21 m²
Entresol I circa 40 m²
Entresol II circa 35 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: K
Nummer: 2638
Grootte: 1.423 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo, enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Stork Thermeq, Foseco, Plasticon en Paraat transport.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar, de op- en afritten van de A35 en de A1 zijn op enkele autominuten gelegen. Daarnaast is het object op korte afstand gelegen van het centrum van Hengelo en goed bereikbaar per trein en bus.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 3 overheaddeuren (handmatig);
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- kraanbaan v.v. 2-tons kraan;
- LED-verlichting;
- krachtstroom;
- verwarming middels heater;
- lichtstraat;
- afgesloten buitenterrein v.v. hekwerk en poort.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- pantry;
- kantine v.v. keuken;
- sanitaire voorzieningen;
- was-/kleedruimte.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het voorgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, Enkelbestemming Bedrijventerrein - Industrie t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.