Dorsvloerweg 489 2661MN Bergschenhoek

BETREFT
Gelegen aan de Dorsvloerweg 489 te Bergschenhoek op bedrijvenpark Weg en Land is nu deze multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar. De unit heeft ca. 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 65 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Weg en Land, dichtbij de Provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16
Rijkswaterstaat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 km lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. In 2024 gaat de weg open voor verkeer.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 65 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 65 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
- Gepolijste betonvloer op de begane grond;
- Verdiepingsvloer over de gehele unit afgewerkt met een gevlinderde betonvloer (pvc vloer kan hier dan op);
- Toilet en spoelbak gerealiseerd onder de trap;
- 1 lichtgroep in de hal beneden;
- 2 lichtgroepen kantoorruimte boven;
- 6 WCD dozen strategisch verdeeld beneden;
- 6 WCD dozen strategisch verdeeld boven;
- Airco (koelen en verwarmen) boven en beneden;
- Keukenblok boven;
- Raampartij boven de roldeur;
- Elektrisch bedienbare roldeur;
- Ziggo aansluiting in de meterkast;
- Mechanische afzuiging hal, toilet & kantoor.

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.