Utrechtse Veer 8 - 8/a 2311NB Leiden

Het te verkopen object betreft een ruime studentenwoning van ca. 240 m² met drie verdiepingen in de binnenstad van Leiden. Het pand biedt veel mogelijkheden, waaronder transformatie naar zelfstandige appartementen.

Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden, aan de Utrechtse Veer en betreft een gemeentelijk monument. Alle binnenstedelijke faciliteiten zijn dan ook op loopafstand gelegen.
Het pand beschikt thans over 9 verhuurde kamers en voor het huidige gebruik is een onttrekkingsvergunning aanwezig. De totale huur (exclusief kosten gas, water en elektra) bedraagt thans € 39.918,-- per jaar.
De benedenwoning is ingedeeld met een kamer aan de voor- en achterzijde met daarachter een binnenplaats. De algemene ruimten bestaan uit een hal, douche, toilet en keuken.

Achter de keuken bevindt zich een achterhuis met een kamer op de begane grond welke bereikbaar is via de keuken en een kamer onder de kap, toegankelijk via een entree/gang op de begane grond.

Het bovenhuis is bereikbaar via een entree op de begane grond. Op de verdieping twee kamers met een keuken voorzien van een douche. Op de tweede verdieping twee kamers met een douche/toilet en een keuken. Via een steile trap is een zolderverdieping bereikbaar, verdeeld in een voor- en achterkamer met overloop.

Het geheel is opgemetseld in steen, achtergevel stucwerk, en voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele, deels isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van hout, verwarming middels een gasgestookte cv-installatie, beneden en boven gescheiden. Pannengedekt schilddak, bitumen gedekt plat dak (keuken) en pannengedekt achterhuis.

Bouwjaar 1675.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.
Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rij afstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Het getaxeerde onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Leiden.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 240 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: 54 m²
Eerste verdieping: 65 m²
Tweede verdieping: 38 m²
Derde verdieping (kap): 30 m²
Divers (algemene ruimte): 53 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

KOOPSOM
€ 995.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 83
Groot: 105 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Huurcontracten en het huuroverzicht zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m