Gedempt Hamerkanaal 127-183 1021KP Amsterdam

Diverse kantoor- en bedrijfsruimte met een industriële uitstraling en een vrij zicht op het IJ.

Op bedrijventerrein "De Overkant" in Amsterdam Noord hebben wij diverse kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar.
Het gebouw ligt direct aan het IJ en heeft een industriële uitstraling.

LET OP: De huurtermijn is voor bepaalde tijd en loopt tot uiterlijk 31 december 2023!

Het bedrijfsterrein De Overkant, met gunstige ligging aan het IJ, is getransformeerd tot een plek waar mensen kunnen werken en recreëren. Het voormalig fabriekscomplex met een oppervlakte van ruim 28.000 m² bvo is gelegen op een terrein van 3,5 ha grond. Het terrein biedt ruimte voor bedrijven op het gebied van de creatieve industrie zoals architectenbureaus, internetbedrijven, reclame- en communicatiebureaus.

Het terrein is, zoals aangegeven, fantastisch gelegen aan het IJ. De bereikbaarheid met het Openbaar vervoer is goed met de diverse buslijnen (lijn 38, 105, 109) die op 2 minuten lopen van het terrein liggen. De noord-zuid lijn en de pont verbinding tussen IJplein en Centraal Station zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. De locatie is ook zeer goed te bereiken met eigen vervoer. Via de Meeuwenlaan en Johan van Hasseltweg is de ringweg A10 (afslag S116) binnen 5 minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel (S116) tevens in enkele minuten.

Kortom een uitstekende bereikbaarheid en toch dichtbij het centrum!

Beschikbaar zijn de volgende units:

- Nummer 111: bedrijfsruimte, circa 911 m² op de begane grond.
- Nummer 125: kantoorruimte/opslag, circa 77 m² op de begane grond.
- Nummer 127/181: kantoorruimte, circa 220 m² op de eerste verdieping.
- Nummer 139: bedrijfsruimte, circa 1.318 m² op de begane grond.
- Nummer 145: kantoorruimte, circa 208 m² op de eerste verdieping.
- Nummer 149: kantoorruimte, circa 203 m² op de tweede verdieping.
- Nummer 163: kantoorruimte, circa 205 m² op de derde verdieping.
- Nummer 183: kantoorruimte, circa 42 m² op de begane grond.

De units zijn voorzien van:
- cv-installatie met radiatoren met GPS verbruiksmeters;
- industrieel plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- huidige scheidingswanden;
- gezamenlijke pantry's;
- huidige kabelgoten en databekabeling;
- glasvezel internet;
- huidige vloer;
- wandafwerking as-is.

Parkeren:
Op dit moment is het betaald parkeren op de openbare weg. Op eigen terrein zijn ongeveer 300 parkeerplaatsen aanwezig. Parkeerplaatsen zijn te huren onder marktconforme condities.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en exclusief servicekosten.
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en exclusief servicekosten.

BTW:
Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 55,- per m² per jaar exclusief btw.
In de servicekosten zijn o.a. de stookkosten, schoonmaak algemene ruimte en glasvezel internet begrepen. De servicekosten worden verrekend middels een verdeelsleutel op basis van m² toedeling.

Huurtermijn:
vanaf ingangsdatum tot en met uiterlijk 31 december 2023. De betreffende locatie komt in aanmerking voor herontwikkeling.

Aanvaarding:
In overleg doch spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

123 makelaar uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken.