Achthovenerweg 17 / k 2351AX Leiderdorp

Representatieve geschakelde bedrijfsunit van ca. 210 m² (incl. ca. 105 m² kantoorruimte), gelegen aan de Achthovenerweg te Leiderdorp en onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Jaegstede’. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Het is bedoeld voor bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats (al dan niet met bedrijfskantoor), showroom of anderszins, met parkeren op eigen terrein. Het gemeenschappelijke buitenterrein is beveiligd door middel van een elektronisch afsluitbaar hekwerk. Het te huren object beschikt over 3 parkeerplaatsen!
Bouwjaar: omstreeks 2005.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N206 & N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 210 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 105 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 105 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer
- krachtstroom
- verlichting
Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- scheidingswanden

HUURPRIJS
€ 2.000,00 per maand

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 1438 A11, A35, A36 & A37

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m