Leeuwenhoekstraat 124 2652XL Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Representatief kantoorappartement van ca. 60 m² gelegen op de 2e etage van het beeldbepalende gebouw B2B Oudeland. De kantoorruimte bevindt zich op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs. De bereikbaarheid naar snelwegen A12, A13 en A20 is optimaal via de provenciale wegen N470/471. Mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 8122 A61 (ontstaan uit 8119 en 7538)
Bouwjaar: 2010

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Bedrijvenpark Oudeland 2019 _ Fase 1

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2019-10-31)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 12 m / minimum bouwhoogte: 5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is gesitueerd op het parkeerdek, als volgt ingedeeld:

tweede verdieping: ca. 60 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + spots
- vloerbedekking/laminaat
- pantry
- toilet
- cv-installatie + radiatoren
- airco
- eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen
- alarm

Er bestaat de mogelijkheid om het aanwezige meubilair (kasten, bureau, spreektafel en stoelen) mee te huren.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 9.300,- per jaar excl. BTW
Meubilair : + € 50,- per maand excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 45,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud cv-installatie
- klein onderhoud parkeerdek
- schoonmaak algemene ruimte

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag