Leemskuilen 5 B 5563CK Westerhoven

TE KOOP LEEMSKUILEN 5B te WESTERHOVEN - BELEGGING

Leemskuilen 5B te Westerhoven;
REPRESENTATIEVE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 175 M² MET KANTOORRUIMTEN VAN
CA. 75 M².

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Westerhoven
Sectie: D
Nummers: 520 (ged)
Grootte: 560 m²
Bouwjaar: 2005

Omschrijving:
Een geschakelde bedrijfsruimte, gebouwd in 2005 voorzien van een bedrijfshal van circa 175 m² met aan de voorzijde kantoorruimte van circa 75m² bestaande uit twee bouwlaag.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5,90 m¹ (onderzijde constructie) en is uitermate geschikt voor hoogwaardige productieactiviteiten.
Het geheel is gelegen op een afgesloten bedrijf verzamelcomplex, voorzien van 2 parkeerplaatsen voor het object.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;
• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• Heater;
• Kabelgoten en databekabeling;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Entresol van ca. 40 m² ;
• Geschakelde bedrijfsruimte;
• Vrije hoogte ca. 5,90 m¹ onderzijde constructie.

Opleveringsniveau kantoorruimte;
• Verlaagd systeemplafond;
• Alarminstallatie;
• Radiatoren met thermostatische kranen;
• Pantry voorzien van koelkast (gelegen op BG verdieping);
• Toiletgroepen met wasbak.

Onderscheidend:
- bedrijfsruimte gesitueerd op een afsluitbare bedrijf verzamelcomplex;
- parkeergelegenheid voorzijde van het object;
- representatieve uitstraling.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan BP Westerhoven en De Kempervennen zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productie gebonden detailhandel en showrooms.

Locatie/bereikbaarheid
Bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) op enkele autominuten is het object goed bereikbaar.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Per 1-1-2023 overdrachtsbelasting (10,4%) van toepassing.

Energielabel:
B

Oplevering:
In overleg.

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Huurgegevens:
Op dit moment is het object verhuurd, huurgegevens zijn nader op te vragen.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst