Hengelosestraat 581 7521AG Enschede

Algemeen:
Het hoogwaardige kantoorgebouw "Le Mistral'' ligt in Enschede op een geweldige zichtlocatie! Het kantoorobject is voorzien van een karakteristieke donkere natuurstenen gevel en heeft een prachtige uitstraling. Het object is thans gedeeltelijk verhuurd waardoor er momenteel nog ca. 2.244 m2 beschikbaar is voor verhuur. Hierbij kunnen wij gehele verdiepingen aanbieden waarbij we graag meedenken met een inbouwpakket dat is afgestemd op jou als huurder, maar je kan hier zeker ook terecht als je een kantoorkamer zoekt voor jou startende onderneming!

Locatie:
Dit luxe kantoorobject is gelegen op een mooie zichtlocatie op het Kennispark te Enschede, aan de Hengelosestraat. Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en je kan ruimschoots parkeren op eigen terrein. Daarbij zijn er meerdere bushaltes met goede verbindingen naar o.a. Hengelo en Enschede gelegen op korte afstand van het object. Treinstation Kennispark is op loopafstand gelegen.

Oppervlakte, gebruik en beschikbaarheid:
Kelder: circa 566,55 m² restaurant / kantoorruimte (verhuurd)
Begane grond: circa volledig verhuurd.
Eerste verdieping: circa 228 m² kantoorruimte in diverse units te huren (deels verhuurd)
Tweede verdieping: circa 218 m² kantoorruimte in diverse units te huren (deels verhuurd)
Derde verdieping: circa 215 kantoorruimte (deels verhuurd)
Vierde verdieping: circa 629,03 kantoorruimte
Vijfde verdieping: circa 576,16 kantoorruimte

Opleveringsniveau:
In de basis voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Vernieuwde entree met nieuw schilderwerk;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels ketel i.c.m. radiatoren;
- Koeling middels topkoeling in systeemplafond;
- Nieuw inbraaksignaleringssysteem met jaarlijkse controle;
- Diverse gedeelde vergaderruimtes met mede huurders;
- Gedeelde balie op de begane grond.

Indien gewenst kan de kantoorruimte geheel turn-key aan u worden opgeleverd, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Parkeren:
De gebruikers van Le Mistral hebben de beschikking over een eigen parkeerterrein. De totale parkeergelegenheid telt 74 parkeerplaatsen. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van het gebouw.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en wordt achteraf verrekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurperiode:
In overleg met verhuurder. Uitgangspunt is dat de volledige verdiepingsvloeren langjarig verhuurd worden en de losse units met een flexibele huurperiode verhuurd worden. Het contract is gebaseerd op het model kantoorruimte 7:230a ruimte zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ) .

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huur en servicekosten worden belast met 21% btw. Ben je geen BTW ondernemer? Vraag naar de voorwaarden!

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email:
074-2051018