Tulpenmarkt 11H 1681PK Zwaagdijk-Oost

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Hoekunit van 295 m² bvo verdeeld over begane grond en eerste verdieping gelegen op het bedrijventerrein WFO-West.

Locatie
Bedrijventerrein WFO-West ligt direct aan de recent verbrede Westfrisiaweg, met een uitstekende verbinding met Hoorn, Rijksweg A7 en Alkmaar. Aan de oostkant is voormelde weg via de Provincialeweg verbonden met Enkhuizen, Lelystad en Zwolle. Samen met WFO-Oost vormt WFO-West het grootste bedrijventerrein in de gemeente Medemblik (104 hectare en meer dan 100 bedrijven). Het terrein wordt getypeerd als ‘modern-gemengd’.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 295 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 248 m² bvo bestaande uit circa 231 m² bvo bedrijfsruimte en circa 37 m² bvo entree/toilet/berging/trapopgang.
• Verdieping circa 46 m² bvo kantoorruimte/pantry.

Buitenterrein:
De unit is op een hoeklocatie gelegen en op mandelig terrein is parkeerruimte aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6,65 meter
• maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• toilet
• glad afgewerkte betonvloer
• overheaddeur.

Kantoorruimte:
• houten vloer
• vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• pantry faciliteiten met o.a. een Quooker
• kabelgoten ten behoeve van elektrische-, data- en telecommunicatiekabels
• te openen ramen
• airconditioning
• gestukt plafond met inbouwspots.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Bestemmingsplan Bedrijventerreinen en heeft als bestemming bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Koopcondities
Vraagprijs: € 289.500,- kosten koper exclusief btw.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Opleveringsniveau: In overleg

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.700,- per maand exclusief btw.

Servicekosten: Nader te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaren + 5 (optie) jaren.

Opleveringsniveau: In overleg

Datum van oplevering: In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Aanvaarding: In overleg.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.