Prinsestraat 5 A 2513CA Den Haag

Omschrijving
Horeca - / winkelruimte te huur van in totaal circa 276 m² BVO, gelegen in het Hofkwartier aan de Prinsestraat 5A-7 te Den Haag. De horecaruimte / winkelruimte ligt nabij het Kerkplein, een levendig Haags winkelgebied tussen twee iconische plekken van de Haagse binnenstad, de Grote Kerk en de Paleistuin. Op de Prinsestraat bevinden zich diverse trendy mode- en accessoire zaken, designwinkels en kunstgaleries. Naast het gevarieerde winkelaanbod ontpopt deze straat zich meer en meer als een avenue culinaire. Bij de restaurants smelten trendy en authentiek samen in de Italiaanse, Franse, Californische en Aziatische keuken zoals Floc, Hanting en Ohana.

Zie voor meer informatie ook:

Adres
Prinsestraat 5A-7, 2513 CA te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er betaalde parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn op loopafstand de parkeergarages Torenstraat en Heulstraat gelegen. De Q-park parkeergarage aan de Torenstraat bevindt zich op nog geen 200 m² meter afstand.

Vloeroppervlak
Horecaruimte / winkelruimte van in totaal circa 276 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 25 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca "licht";

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen (4 stuks)

€ 275,- per p.p. per maand, te vermeerderen met BTW.

De parkeerplaatsen bevinden zich in de nabijgelegen parkeergarage (De Drie Hoekjes) in de Nobelstraat.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd

- water

Hiertoe zal een n.o.t.k. voorschot in rekening gebracht en periodiek afgerekend op basis van het daadwerkelijk verbruik. Voor de overige nutsvoorzieningen dient huurder zelf op eigen naam contracten af te sluiten.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ) Hofkwartier
Zie voor meer informatie: denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.htm

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Uitgangspunt is verhuur als casco, maar opleveringsniveau in overleg.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
A

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed, telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930 of via

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.