Valkenburgerstraat 188 a 1011NC Amsterdam

TE KOOP SEMIVRIJSTAANDE WONING IN AMSTERDAM MET VELE MOGELIJKHEDEN

OBJECT
Het betreft een object dat onderdeel is van de ontwikkeling Brood & IJzer. Het object is geschikt voor wonen en mag worden verhuurd als woning. Door een vide te creëren in de woning is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt om te verhuren aan een expat of een stel. Door de ruime bestemming is het daarnaast ook nog eens te verhuren als een woon- en werk ruimte. De woning is gesitueerd op een besloten plek. Een unieke manier om te wonen in het centrum van Amsterdam met veel rust en veiligheid. Daarnaast beschikt de woning over een buitenterras en kunnen er zonnepanelen op de daken worden gelegd ten behoeve van eventuele verduurzaming.

LOCATIE OBJECT
Het object ligt nabij het Waterlooplein in stadsdeel Centrum tussen 2 moderne, in 2007 gebouwde appartementencomplexen. Er is om de hoek op de Jodenbreestraat, het Mr. Visserplein en uiteraard het Waterlooplein een uitgebreid aanbod aanwezig van diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants en cafés. De populaire Waterloopleinmarkt is een nostalgische oude Amsterdamse snuffelmarkt en tevens een enorme trekpleister voor toeristen.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het Waterlooplein uitstekend bereikbaar via tramlijnen 9 en 14, halte Mr. Visserplein en met de metro via de lijnen 51, 53 en 54.
Het object is goed bereikbaar via de ringweg A10, afslag S112 en S116. ook de Piet Heintunnel is een uitstekend alternatief om de ringweg A10 of IJburg te bereiken.

PARKEREN
Er zijn enkele parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage gelegen onder het object. Op de openbare weg kan ook geparkeerd worden tegen betaling. Tevens zijn er diverse parkeergarages aanwezig bij het Waterlooplein. U dient zelf eventuele abonnementen af te sluiten.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 77,3 m² kantoor/woonruimte;
Circa 17,5 m² buitenterras;
Te ontwikkelen: circa 13 m² vide (eerste verdieping).

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft 'Enkelbestemming Gemengd-1' zoals is aangegeven in het bestemmingsplan Groot Waterloo. Een zeer ruime bestemming.
- kantoren;
- wonen;
- kinderopvang;
- galeries;
- consument verzorgende dienstverlening zijn toegestaan.

Ga voor verdere informatie naar

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van onder andere:
- keuken met apparatuur;
- houten vloer;
- toiletgroep;
- badkamer voorzien van douche en toilet;
- luchtbehandelingssysteem;
- CV installatie met radiatoren;
- verlichting;
- eigen terras van circa 17,5 m².

VRAAGPRIJS
€ 1.100.000,00 k.k.

ERFPACHT
Niet van toepassing, betreft eigen grond.

BIJDRAGE VVE
nnb.

MODEL OVEREENKOMST
Het object wordt 'as is, where is' aangeboden. keuze notaris aan koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

*Op het moment is de ruimte verhuurd als kantoor (huurder is opgezegd).