Haarlemmerdijk 146 1013JJ Amsterdam

OBJECT:
Het object is gelegen aan de HAARLEMMERDIJK 146 IN AMSTERDAM en bestaat uit een winkelruimte in verhuurde staat op de begane grond, entresol, souterrain, kelder en een tuin met schuur, een zelfstandige woonruimte in verhuurde staat op de eerste- en tweede verdieping alsmede een derde verdieping in onverhuurde staat.

LOCATIE:
De Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat en de gezellige zijstraatjes vormen samen de Haarlemmerbuurt. Deze buurt is één van de leukste winkelplekken van Nederland. Men vindt hier een mooie mix van filiaalbedrijven en lokale ondernemers. De plek voor exclusieve fashion-, living- en lifestyleproducten.

OPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte van het object is circa 312,3 m² bvo, onderverdeeld als volgt:
Circa 58,6 m² bvo begane grond en entresol.
Circa 58,6 m² bvo souterrain.
Circa 18,5 bvo schuur.
Circa 58,6 bvo eerste verdieping.
Circa 58,6 bvo tweede verdieping.
Circa 42,7 bvo derde verdieping.
Circa 16,7 dakterras.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Amsterdam L
Sectie: L
Nummer: 6409
Grootte: 1 are en 11 centiare
Bijzonderheid: Gelegen op eigen grond.

BESTEMMING:
Centrum -1. Voor meer informatie:

AANVAARDING:
As is, where is.

ONDERZOEKS- EN MEDEDELINGSPLICHT:
De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

FINANCIËLE WAARBORG:
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.

TOTALE HUUROPBRENGST:
€ 57.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW (per 01-01-2022).

KOOPCONDITIES:
De navolgende voorwaarden en kernpunten zijn van toepassing op deze koop en een eventuele transactie:
Vraagprijs: € 1.600.000,-- k.k.
Overdrachtsdatum: Nader overeen te komen.
Bijzonderheid: Onder- en/of overmaat heeft geen invloed op de koopprijs.

Verkoper verkoopt het object onder voorbehoud van gunning.

OVERIGE CONDITIES:
Nader overeen te komen.

COURTAGE:
Voor de goede orde delen wij u mede dat wij dit object in eigen portefeuille hebben. Indien er een transactie tot stand komt bent u ons geen courtage verschuldigd.