Vettenoordstraat 51 3131TP Vlaardingen

Wilt u verhuren in een centrale wijk in Vlaardingen? In een rustige buurt dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit pand de kans voor u als belegger.

Op een rustige en centrale locatie in Vlaardingen ligt deze zeer ruime (voorheen beneden- en bovenwoning) 7-kamer woning met dubbele achtertuin. Beide achtertuinen zijn gelegen op het zuiden en hebben toegang tot de achtergelegen steeg. De woning is voorzien van een airco-installatie op de eerste en tweede verdieping en is daarnaast voorzien van diverse elektrische screens en uitvalschermen aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een lease CV-ketel. De woning is reeds verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Indeling:
Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van een ruime trapkast met de meterkast, toiletruimte, aparte bergkast en deur naar de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is zeer ruim en voorzien van een open keuken aan de achterzijde. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. Een vaste kast in de keuken is voorzien van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, badkamer en vaste kast met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafel, ligbad, deur naar balkon en elektrisch screen aan de buitenzijde. Het balkon is voorzien van een elektrisch uitvalscherm.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en een (berg)kamertje met dakkapel aan de voorzijde.

Exterieur:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, buitenverlichting en een poort naar de achtergelegen steeg. De achtergevel beschikt over een elektrisch uitvalscherm en elektrisch screen bij het keukenraam. Het achtergelegen perceel behoort ook tot de woning. Deze beschikt over een stenen berging en heeft eveneens toegang tot de steeg.

Ligging:
Rustige en centrale ligging met diverse scholen, speeltuintjes, een park, de metro en het centrum van Vlaardingen op loopafstand van de woning. In het centrum bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten, een bioscoop en de bus. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- 5/6 slaapkamers
- Samengevoegde beneden- en bovenwoning
- Airco-installatie op eerste en tweede verdieping
- Alarminstallatie aanwezig
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijks erfpachtcanon bedraagt €279,- tot 2030
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Warm water en verwarming middels lease cv-ketel (ATAG, 2019, €29,35 p/m inclusief onderhoud)
- Voorzien van twee ruime achtertuinen
- Wordt in verhuurde staat (aan een zorginstelling) verkocht
- Oplevering in overleg