Westhavenkade 87 B 3133AV Vlaardingen

Aan de historische Westhavenkade in Vlaardingen komt een representatieve kantoorruimte met voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

KANTOORRUIMTE
Het object is gelegen op de 1e etage en betreft ca. 95 m² kantoorruimte, welke middels de gemeenschappelijke entree te bereiken is. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Kabelgoten;
• Gemeenschappelijk toilet;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Te openen ramen;
• Data en elektra;
• Airco unit;
• Gestoffeerde vloer;
• Pantry;
• Mechanische ventilatie.

BOUWJAAR
Het pand is in 1986 gebouwd.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Tevens is aan de voorzijde voldoende openbare parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de historische Westhavenkade te Vlaardingen tegenover de Hollandse Pelmolen. Het metrostation Vlaardingen-centrum is op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam om de 15 minuten stopt. Hierdoor is het object uitstekend te bereiken middels Openbaar Vervoer.

Middels de Vulcaanweg is de Rijksweg A4 op- en afrit 16 Vlaardingen-Oost op enkele autominuten afstand eveneens goed te bereiken.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Maaswijk’’ zijn hier gemengde activiteiten toegestaan. De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• kantoor met baliefunctie;
• ambachtelijke bedrijvigheid;
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen en activiteiten;
• bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.000,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor de servicekosten bedragen € 125,- per maand excl. BTW met betrekking tot het verbruik van elektra. Tevens wordt er een vergoeding van € 100,- per maand excl. BTW gerekend voor glasbewassing, schoonmaak van de algemene ruimtes, onderhoud CV ketel, verbruik van water en het legen van de afvalcontainer.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel C en is geldig tot en met 30 augustus 2031.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 + 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.