Loohuisveldweg 7 e 7595KP Weerselo

Op het bedrijventerrein "Echelpoel III" te Weerselo is in 2018 het kleinschalige bedrijfsverzamelgebouw "De Echelpoel" gerealiseerd. In dit bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 8 bedrijfsunits hebben wij een ruimte van ca. 100 m² voor de verhuur beschikbaar. Deze ruimte met eigen parkeerruimte is straatgericht gesitueerd en hierdoor dan ook gelegen op een uitstekende zichtlocatie. De unit beschikt over een toilet, pantryblok en nutsaansluitingen (gas, water en elektra). De ruimte is dan ook erg geschikt voor kleinschalige opslag- of productiedoeleinden. Tevens kan er eenvoudig een kantoor of entresol worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd "Bedrijventerrein", met als extra functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Detailhandel is niet toegestaan.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt: ca. 100 m².
Oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bedrijfsruimte (ca. 100 m² v.v.o.):
* 1 overhead-deur (elektrisch bediend) met aparte loopdeur;
* Vrije hoogte 6,60 meter
* Monoliet afgewerkte betonvloer;
* Toiletruimte;
* Pantryblok;
* Meterkast;
* Volledig geïsoleerd;
* Voldoende rangeerruimte;
* Vloerbelasting tot maximaal 1.000 kg per m².

Huurtermijn: In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.

Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Indeling:
Bedrijfsruimte met pantryblok, toiletruimte en groepenkast welke uitermate geschikt is voor een kleine werkplaats en/of magazijn.

Het bedrijventerrein Echelpoel III, met een omvang van ca. 5,8 ha., is gelegen aan de zuidzijde van het bestaande bedrijventerrein Echelpoel I en II in Weerselo. Deze bestaande bedrijventerreinen bevinden zich aan de zuidflank van de kern Weerselo. Het plangebied van Echelpoel III is gelegen aan de provinciale weg N343 en voor een deel aan de Deurningerstraat, de verbinding tussen Weerselo en Hengelo.

Bereikbaarheid:
In het kader van de aanleg van de oostelijke rondweg is op de kruising van de Deurningerstraat en de N343 een rotonde aangelegd. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door een weg met een lus op het eind. Door de ligging in de directe nabijheid van de Deurningerstraat, de weg tussen Weerselo en Hengelo en de weg naar Oldenzaal is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De hoofdontsluiting tot de Loohuisveldweg vindt plaats via een afslag op de rotonde. Ook is het terrein bereikbaar via een ontsluiting vanaf de Echelpoelweg.

Huurprijs (BTW belaste verhuur):
€ 750,00 per maand (excl. BTW).

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Aanvaarding: per direct.

Uw makelaar voor dit object is: Marlou oude Weernink