Huidenstraat 11 1016ER Amsterdam

‘t Winkelhuys

Huidenstraat 11 H, 11-1 en 11-2

Aantrekkelijke winkel- en woningbelegging gelegen in het bruisende 9 Straatjes gebied.

Beleggingscombinatie bestaande uit een winkelruimte en twee bovengelegen woningen die in geheel verhuurde staat worden opgeleverd (drie huurovereenkomsten). De winkelruimte maakt deel uit van een zeer populaire winkelstraat, die onderdeel uitmaakt van De 9 Straatjes. Het object is alleen als geheel te koop (betreft twee appartementsrechten) en is gelegen op eigen grond.

Het gebouw
De Huidenstraat dankt zijn naam aan de ambacht en handel die hier in vroegere eeuwen werden beoefend; de huidenhandel. De straat kenmerkt zich door een diversiteit aan interessante gebouwen met zowel wervelende sierlijke als strakke gevel.

De buitenruimten
Beide woningen beschikken over buitenruimten. De woning gelegen op de eerste verdieping (en de voorste helft van de tweede verdieping) heeft balkons aan de voorzijde van beide verdiepingen en een terras aan de achterzijde van de eerste verdieping (circa 8,8 m²). De woning gelegen op de achterste helft van de tweede verdieping en de gehele derde verdieping heeft een balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping, een terras aan de achterzijde op de derde verdieping (12,1 m²) en een dakterras op het dak van de derde verdieping (circa 21,4 m²) .

De omgeving
Het object is gelegen in de Grachtengordel-West. Tussen de levendige Jordaan en het bruisende Centrum van Amsterdam is dit een populaire locatie. In het midden van De 9 Straatjes en vlakbij de Dam. In De 9 Straatjes voeren handel, ambacht en cultuur vanouds de boventoon en 400 jaar later bruist het in dit wijkje vol schilderachtige winkelpandjes en monumentale grachtenhuizen nog altijd van leven. De authentieke winkels en bijzondere horeca zijn pittoresk en hip. Denk aan Banketbakkerij Het Koekemannetje, De Kaaskamer van Amsterdam, Fabel Friet, Cos en Restaurant Pastini.

De bereikbaarheid
De locatie is met eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozengracht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal/Spuistraat. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes bij het Koningsplein (lijnen 2, 12, 13 en 17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.

De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

De bijzonderheden
- Bruisende omgeving
- De totale oppervlakte bedraagt circa 93,3 m² VVO winkelruimte en 158,8 m² GO wonen
- De actuele huuropbrengst bedraagt ruim € 108.000,- per jaar
- Eigen grond

Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website.

Voor de overige bepalingen wordt verwezen naar onze website.