Van der Houven van Oordtlaan 6 7316AH Apeldoorn

Monumentale villa gesitueerd op een van de mooiste lokaties aan de rand van het Oranjepark in het centrum van Apeldoorn. Deze unieke villa onderscheidt zich door haar omvang en de gemengde bestemming. Op grond van deze bestemming mag de villa worden gebruikt voor bewoning en voor kantoorgebruik. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk. Daarnaast leent het objekt zich voor zorg (begeleid wonen) en is het mogelijk op grond van een recent verleende omgevingsvergunning het objekt te transformeren naar 6 appartementen. Het objekt is op dit moment volledig in gebruik als kantoor.

De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt maar liefst 1057 m² (woonoppervlakte 1088 m²) en er zijn 29 kamers. De perceeloppervlakte bedraagt 1250 m².

Het betreft een gemeentelijk monument. De oorspronkelijke villa aan de voorzijde dateert van 1911. In 1953 is het achterste gedeelte gerealiseerd. Beide delen zijn verbonden met een transparante tussenbouw waardoor beide delen over en weer van binnenuit toegankelijk zijn. Beide delen beschikken echter ook over eigen entrees waardoor separaat gebruik mogelijk is.

Er zijn circa 16 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein alsmede een fietsenstalling. Extra openbare (betaalde) parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe nabijheid.
Werken en/of wonen en werken op deze lokatie is een voorrecht. Zowel de omgeving als het objekt zijn representatief en inspiratief. Alle centrum voorzieningen zoals winkels, leuke restaurants en theater Orpheus bevinden zich op loopafstand. Vanuit de villa is een fantastisch uitzicht op het Oranjepark. De Parkenbuurt is een beschermd stadsgezicht met overwegend fraaie monumentale villa's. De vertrekken hebben overwegend hoge plafonds en veel daglicht.

Indeling villa voorzijde begane grond: Vestibule, hal met granitovloer, keuken, 5 ruime kamers waarvan 1 met aangrenzende serre met schuifdeuren, toiletgroep. Verbindingsgang naar achterste (kantoor-)gedeelte. Bordestrap naar 1e verdieping: 4 ruime kamers en keuken. Verbindingsgang naar achterste (kantoorgedeelte). Bordestrap naar 2e verdieping (zolderverdieping). De zolder is thans opgedeeld in 3 vertrekken (indelen met meer vertrekken mogelijk).

Indeling achterzijde: Entree, hal, toiletgroep, afsluitbare gang met toegang tot 7 ruime kamers. Verdieping: Toiletgroep, afsluitbare gang met toegang tot 5 ruime vertrekken. Souterrain: Voorportaal, afsluitbare gang met 5 vertrekken en een keuken. Het souterrain ligt half verdiept en beschikt over daglicht en een extra toegang in de vorm van een separate trapopgang aan zijkant van het pand.

Een deel van het objekt aanwenden voor eigen gebruiksdoeleinden en verhuren van de overige ruimte is door de indeling en diverse toegangen ook een interessante mogelijkheid..

Het objekt is juridisch ondergebracht in een Vastgoed BV. Overname van bedoelde Vastgoed BV is bespreekbaar en levert mogelijke fiscale voordelen voor een koper op. Graag informeren wij u nader over de gebruiksmogelijkheden van dit unieke objekt.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.