Eikenheuvelweg 7 5406NA Uden

Ruime opslagloods, gelegen in het buitengebied van Uden. De loods is middels lichtdoorlatende platen op het dak, alsmede vaste verlichting aan het plafond, goed verlicht. Aan de voorzijde van het object zijn drie overheaddeuren van ca. 4.5m X 4m (h X b). De opslagruimte is opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen.
Aan de voorzijde van het pand is een verhard buitenterrein aanwezig, dit terrein is middels een gladde betonvloer verhard, welke drempelloos doorloopt in de bedrijfsruimte.

Omgeving
De ruimte is gelegen in het buitengebied van Uden, nabij de op- en afrit van de A50. In de directe omgeving zijn onder andere de Ambulance post Brabant Midden-West-Noord en van Deijne auto-onderdelen gelegen. Ook het levendige centrum van Uden is binnen enkele auto minuten te bereiken.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend te noemen, de Eikenheuvelweg is direct ontsloten op de N264, via deze weg is de op- en afrit Uden-Zuid van de A50 binnen één minuut te bereiken. Via de N264 zijn dorpskernen als Mill, Sint Hubert maar ook de snelweg A73 goed aan te rijden.

Plaatselijk bekend
Eikenheuvelweg 7,
5406 NA, Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : P
Nummer : 2989

Indeling object
Begane grond:
De ruime opslaghal kan aan de voorzijde, drempelloos worden betreden door een van de drie elektrisch bediende overheid deuren. Aan de binnenzijde is de vloer afgewerkt met een gladde bettonvloer. Aan de achterzijde van het object is er ook een toegang door middel van een loopdeur gerealiseerd.
In de hal zijn verder diverse stroomaansluitingen aanwezig. Het pand kent voldoende daglicht zowel via lichtplaten in het dak alsook via diverse raampartijen aan de achterzijde van het pand. Ook is er verlichting aanwezig.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Opslagruimte : ca. 600 m² ( 30m X 20m)

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
­ De ruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
­ voorzien van elektrisch bediende overheaddeuren;
­ verlichting aanwezig.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels een gladde betonvloer;
­ verlichting.

Huurprijs
€ 35,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.