Vosboerweg 26 7556BS Hengelo

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Westermaat Zuidwest bieden wij aan voor de verhuur een tweetal kantoorunits met opslagruimte. De kantoorunits zijn uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A1. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPPERVLAKTE

Kantoorunit 1)
Begane grond totaal circa 184 m², als volgt verdeeld:
- kantoorruimte circa 123 m²
- opslagruimte circa 61 m²

Kantoorunit 2)
Verdieping 1 totaal circa 184 m², als volgt verdeeld:
- kantoorruimte circa 123 m²
- opslagruimte circa 61 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
De ruimten zijn zeer goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer, een bushalte is gelegen op circa 250 m. De op- en afrit van de Rijksweg A1 zijn gelegen op circa 500 m.

BESTEMMING
Bij de gemeente Hengelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat". De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein industrie. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- cv gekoppeld aan radiatoren
- kantoren voorzien van LED verlichting
- databekabeling
- alarm
- cameratoezicht
- individuele airco's
- toiletgroep
- pantry/kantine

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
Kantoorunit 1) Begane grond € 975,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoorunit 2) Verdieping: € 775,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Van toepassing, in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.