Bellamyplein 16 * 1053AS Amsterdam

GEHEEL HOEKPAND BESTAANDE UIT 5 BOUWLAGEN VAN CIRCA 354 M² MET DUBBELE BESTEMMING IN HET POPULAIRE STADSDEEL OUD-WEST.

Dit unieke pand met prachtig uitzicht over het plein biedt een ideale bestemmingscombinatie van wonen en winkel.

Met maar liefst 268 m² (wonen) en 84 m² (VVO winkel) is het pand meer dan royaal te noemen.

De woningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. De begane grond en de kapverdieping kunnen leeg en vrij van huur worden opgeleverd of het huidige gebruik kan worden voortgezet voor € 26.400,- per jaar.
Totale jaarhuur woningen is € 26.100,- per jaar.

Bellamyplein is een fijne straat waar je kunt genieten van de rust en het groen, maar je bent toch bij alles wat de stad te bieden heeft. Het plein zelf is een driehoekig plein dat een paar jaar geleden een ‘make-over’ heeft gekregen. Het beroemde pierenbad is hierbij vernieuwd en er is een nieuw fietsenrek bijgekomen. Het plein is sindsdien door wadi’s omringd om wateroverlast te voorkomen. Ook is de hoeveelheid groen verdubbeld.

INDELING
Winkel:
Gelegen op de begane grond. Middels de brede stoep is de winkel te bereiken. De winkel bestaat uit een grote ruimte met hal, opslag, vrieskast en een kantoorruimte.

Woningen op de eerste, tweede en derde verdieping:
De woningen op de bovengelegen verdiepingen hebben nagenoeg dezelfde indeling en afmeting:

Twee slaapkamers, woonkamer, dichte keuken, douche/toilet en balkon op het zuiden.

Alle drie de woningen hebben een zolderberging.

LIGGING
Gelegen op een heerlijk gewilde stuk van Amsterdam, in de buurt Oud-West.

De ‘Bellamybuurt’ biedt alles wat je zoekt in een stad. Op een steenworpafstand vind je vele leuke horecagelegenheden, veel groene parken en je nabij diverse primaire voorzieningen.

Foodhallen vind je tegenover het Bellamyplein, op 2 minuten loopafstand. Ook restaurants Spaghetteria, Italiaans restaurant Ramona, Coffee Roasters, Bar Spek, Teds Amsterdam,The Breakfast Club liggen op loopafstand. Eigenlijk is het plein omringd met alle soorten horecagelegenheden die je maar kunt bedenken.

De buurt heeft een leuk aanbod aan lokale boetiekjes en winkeltjes. Ook grotere winkelketens als HEMA, Kruidvat, Praxis en de Declathon zijn hier te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zowel op loopafstand als in de buurt: Albert Heijn, Dirk van den Broek, Vomar, Ekoplaza en meerder Aziatische supermarkten.

De Ten Katemarkt is 6 dagen per week open; een gezellige stadsmarkt met internationale invloeden. Verder is er ook een bioscoop en bibliotheek.

Bellamyplein bevindt zich in het middelpunt van de groene parken Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. Een fijne wandeling maken, een rondje hardlopen of de hond uitlaten kan op elk moment en altijd in de buurt!

BEREIKBAARHEID
Perfecte ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Op loopafstand van diverse tramlijnen: tram 3 (route Westergasfabriek-Flevopark), 7 (route Azartplein- , 17 (route CS-Osdorp) en 19 (route Diemen-Sloterdijk).

Op enkele minuten van A4 en A10.

OPPERVLAKTEN
Woningen:
Woonoppervlakte: 267,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,40 m²

Bedrijfsruimte:
VVO: 86,10 m²

Totaal: 354 m²
Conform NEN-2580

BESTEMMING
- Wonen
- Gemengd 2 (begane grond)
Ondergeschikte horeca - niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, met dien verstande dat in geval van ondergeschikte horeca in detailhandel, maximaal 20% van de verkoop vloeroppervlakte van de winkel tot maximaal 20 m² voor ondergeschikte horeca gebruikt mag worden.

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand voorzien van dubbele beglazing. Het dak is vervangen in 2002.

Alle woningen hebben een cv-installatie.

BOUWJAAR
1905

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 5355

Het winkelhuis met drie afzonderlijke bovenwoningen, erf en ondergrond.

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond; geen erfpacht.