Raadsheerenhoek 3 3214VR Zuidland

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze moderne bedrijfs- / kantoorruimte (bouwjaar 2010). Totaal ca. 300 m2 verdeeld over de begane grond, het entresol en de verdieping, per maart 2023 beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zichtlocatie en een 6-tal vaste parkeerplaatsen behoren bij het adres.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
Ca. 123 m2 bedrijfs-/ opslagruimte op de parterre evenals met een vrije hoogte van 4,90 en 2,20 onder het entresol. Het entresol heeft 70m2 oppervlakte en een vrije hoogte van 2,70. Het kantoor op de eerste Verdieping is 112m2 en heeft een vrije hoogte van 2,35 (onder het systeem plafond).
Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

Indeling:
Entree met bedrijfsruimte, handmatig bedienbare overheaddeur en meterkast. Opstelling CV-ketel en vaste trapopgang naar het entresol. Vanaf het entresol doorloop naar de trapopgang die toegang geeft tot de kantoorruimte met veel daglicht een toiletgroep en pantry.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- Wand-, plafond- en vloerafwerking in het kantoor, systeem plafond voorzien van tl-verlichting en infrastructuur voor data en elektra.
- Pantry met warm water voorziening
- Volledig betegeld dames- en herentoilet in het kantoor, enkel toilet in de bedrijfsruimte, (mogelijkheid tot tweede toilet).
- Airconditioning ter verwarming en het koelen van het kantoor als aanvulling op de vloerverwarming
- CV-ketel met heater voor het verwarmen van de bedrijfsruimte, evenals een radiator.
- Bedrijfsruimte voorzien van ledverlichting

Parkeren:
Een zestal vaste parkeerplaatsen, waarvan twee naast, en vier voor het pand gelegen.

Bouwaard:
- Bouwjaar 2010
- Betonfundering met betonvloer, vloerbelasting 300kg / m2
- Houten verdiepingsvloer (entresol), vloerbelasting 150kg / m2
- Betonnen verdiepingsvloer (kantoor) met vloerverwarming
- Houtenkozijnen met isolerende beglazing
- Handmatig bedienbare overheaddeur
- Brandblusinstallatie

Servicekosten:
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten.

Huurperiode:
In overleg

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling:
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!