Derde Tochtweg 9 A 2841LM Moordrecht

Voor verhuur bieden wij aan fantastische functionele bedrijfsruimte met kantoor- en kantineruimte op de begane grond en de verdieping met de oppervlakte van totaal ca. 525 m². De bedrijfsruimte ligt in het buitengebied op de grens van Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel. De unit beschikt over o.a. 3 overheaddeuren, krachtstroom en vijf eigen parkeerplaatsen. Vanuit je werkplek heb je een fantastisch uitzicht over het groene hart. Het buitenterrein is onder voorwaarden voor verhuur beschikbaar.

De oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 525 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond ca. 435 m²;
- kantoor begane grond ca. 45 m²;
- kantoorverdieping ca. 45 m².

De afmetingen:
De bedrijfshal heeft een afmeting van ca. 12 bij 40 meter. Op de begane grond en de verdieping is daar het kantoor ingebouwd met een afmeting van 10 bij 4,50 meter.
De vrije hoogte bedraagt 5,80 tot 6,80 meter

Locatie/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op de grens van Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel. De locatie is goed bereikbaar per auto. Er is een aansluiting op de snelwegen A20 en middels de N219 naar de A12.

Parkeren:
Direct voor de bedrijfsruimte zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op de volgende wijze:
- Betonvloer begane grond;
- Verlichting;
- 3 overheaddeuren waarvan 1 elektronisch bedienbaar;
- Elektronisch bedienbare toegangspoort;
- Krachtstroom.

De kantoorruimte wordt opgeleverd op de volgende wijze:
- Toiletgroep;
- Kantineruimte met wastrog;
- Kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Keukenruimte op de 1e verdieping.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Reparatie Herziening Zuidplaspolder 1". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 1 t/m 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Er is een voorschot van toepassing van € 150,- excl. BTW per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Glasverzekering;
- Onderhoud buitenterrein;
- Keuring OV-deur;
- Keuring brandblusapparatuur;
- Onderhoud cv-ketel.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.