Spuiweg 22 e 5145NE Waalwijk

Modern bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoren gelegen op Industrieterrein “Haven" en voorzien van twee parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 47.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht".

Bouwjaar
2002

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 175 m²
kantoorruimte : ca. 75 m²
Totaal : ca. 250 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 600 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kitchenette voorzien van close-in-boiler en toiletruimte. Kantoorruimte met doorgang naar bedrijfsruimte.

Verdieping:
Centrale gang die toegang biedt naar twee kantoorruimtes en entresolvloer.

Voorzieningen
- Systeemplafond + verlichting;
- CV-verwarmd;
- Lamellen;
- Elektrische overheaddeur;
- 1 gasheater;
- Laminaatvloer;
- Tegelvloer;
- Krachtstroom.

Opmerkingen
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- het gezamenlijke terrein wordt afgesloten door middel van een hekwerk voorzien van twee inrijpoorten.

Servicekosten
Servicekosten: € 120,48 per maand excl. BTW:
- Bladvrij maken;
- Wassen buitenzijde pand;
- Beveiliging;
- Camera controle en onderhoud;
- Onkruid verwijderen;
- Roldeuren onderhoud;
- Brandpreventie onderhoud brandslang;
- Strooien en sneeuwvrij maken.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 476
Grootte : 153 m²

Oplevering
1 maart 2023

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 16.800,- per jaar te vermeerderen met BTW