Amerbos 41 1025XZ Amsterdam

Multifunctionele kantoorruimte van totaal 95 m² geheel gelegen op de begane grond in het woon-/ werkcomplex “Eend" in Amsterdam Noord in de wijk Buiksloot.

De ruimte heeft grote ramen aan zowel voor als achterzijde en door de indeling in meerdere vertrekken op vele manieren te gebruiken.

Gelegen in Amsterdam Noord op loopafstand van Winkelcentrum Boven 't IJ en Metrostation “Noord", het eindstation van de Noord/Zuidlijn.

De wijk Buiksloot is ruim opgezet en er is veel groen tussen de complexen. De straten in het gebied zijn vernoemd naar natuurgebieden in Nederland. Amerbos is een klein natuurreservaat onder Amen bij Rolde (Drenthe).

BIJZONDERHEDEN
• Turn- key opleverniveau;
• Laminaatvloer;
• Ingedeeld in meerdere vertrekken (totaal vijf!);
• Veel daglichttoetreding door grote raam aan de voor- en achterzijde;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in Winkelcentrum Boven ‘t IJ;
• goede parkeermogelijkheden, gratis parkeren!;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Diverse busverbindingen en metrostation “Noord" van de Noord-Zuidlijn op fietsafstand!

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal 95 m² v.v.o. op de begane grond

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- laminaatvloer;
- CV installatie;
- gestuukte wanden en plafonds.

BESTEMMING
de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
• kantoor;
• maatschappelijke dienstverlening (geen kinderdagverblijven).

OPLEVERING
Het object is per direct beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 en centrum van Amsterdam (afslag S116 via de Nieuwe Leeuwarderweg) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor buslijn 38 is direct om de hoek gelegen op de J.H. van Heekweg.
Op loopafstand van metrostation “Noord" van de Noord-Zuid metrolijn.

PARKEREN
Vrij parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.700,- per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van:
• warmtelevering.

Maandelijks voorschot PM

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
A

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur vermeerderd met BTW.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), eventueel aangevuld met door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.