Cruquiusweg 94 S 1019AJ Amsterdam

Omschrijving
Volledig ingerichte catering / productiekeuken met kantoorvoorziening gelegen in Amsterdam-Oost op een afgesloten bedrijven terrein. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig en heeft het object een elektrische en op afstand bedienbare roldeur voor laden en lossen. Deze ruimte is o.a. ideaal te gebruiken als productie keuken voor de veeleisende catering ondernemer of als centrale keuken voor de horeca-ondernemer die externe productie faciliteiten behoeft.

Het object is nadrukkelijk niet geschikt voor afhaalrestaurant of take away restaurant.

De inventaris en inrichting is zeer compleet en voorziet in alle basis benodigdheden en voorzieningen zoals werkbanken, gasfornuis, oven, spoelstraat, stellingen, snijmachine, e.d. maar ook een professionele afwerking met gladde wanden, afzuiging en inbouw koel/vries faciliteiten. (Foto's kunnen afwijken van de op te leveren inventaris.)

Op de eerste verdieping treft naast een ingericht kantoor een kleine pantry, opslag en mogelijkheid om te douchen.

Oppervlakte
62 m2 begane grond (productieruimte)
62 m2 eerste verdieping (kantoor/opslag)

De oppervlaktematen zijn circamaten, de daadwerkelijke oppervlakte kan hiervan afwijken.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Het gebouw is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gemeentelijke gebruikersbelastingen, water en gas.

Het is toegestaan de aanwezige inventaris, installaties en voorzieningen om niet te gebruiken. Deze zullen na ommekomst van de overeenkomst in gelijke en complete staat verkeren (behoudens normale slijtage) als bij aanvang van de overeenkomst. De noodzakelijke vervangingen, onderhoud,.c.q. reparaties alsmede alle al dan niet verplichte keuringen zijn voor rekening van huurder. Tevens verklaart huurder de inventaris, installaties en voorzieningen in goede staat van onderhoud en compleet op te leveren bij beëindiging van de huur. Gebreken en/of onvolledigheden worden voor rekening en risico van huurder vervangen en/of verholpen. Gebreken van de inventaris, installaties en voorzieningen gelden niet als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 450,00 per maand exclusief btw. Dit ten behoeve van het gebruik van gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen, afval afvoer en parkeerplaats nr. A-73.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Omzetbelasting
Er is thans sprake van een met BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf -3; bedrijven die vallen in milieucategorie 1, 2 en 3 en 4.1. (diverse bestemmingen). Het object is nadrukkelijk niet geschikt voor Horeca, afhaalrestaurant of take away restaurant.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers "alle huishoudens", voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten en btw.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 30 juli 2003 aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. Met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 03-55.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.