Pollaan 48 7202BX Zutphen

TE HUUR - diverse flexibele kantoorruimtes op een van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland

Algemeen
Dit bedrijfscomplex bestaande uit 5 kantoorvilla’s met aansluitend showroom/winkelruimte, onderscheidt zich vanwege haar luxe uitstraling en is instapklaar.

locatie en bereikbaarheid
Het complex is zeer eenvoudig te bereiken via de Industrieweg en aan de andere zijde via de IJssel. Het NS station en het er achter gelegen centrum, liggen op loopafstand.

Beschikbare oppervlaktes (exclusief opslag algemene ruimte)

KANTOORVILLA ZEUS
begane grond 199 m² Verhuurd
1e verdieping 140 m² Verhuurd
2e verdieping 140 m²

KANTOORVILLA ARTEMIS
begane grond 229 m²
1e verdieping 580 m² showroom
1e verdieping 140 m² Verhuurd
2e verdieping 140 m²

KANTOORVILLA HERMES
begane grond 167 m² Verhuurd
1e verdieping 167 m²
2e verdieping 199 m²

KANTOORVILLA APOLLO
begane grond 141 m²
1e verdieping 141 m²
2e verdieping 141 m²

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

Huurprijs
showroom vanaf € 50,--/m2/jaar excl. BTW, kantoorruimte vanaf € 90,-/m2/jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter per jaar, excl. BTW (voorschot nacalculatie).

Opleveringsniveau
De ruimtes (m.u.v. de showroom) zijn onder andere voorzien van:
-systeemplafond
-verlichting
-cv
-kabelgoten
-gedeelde pantry en toiletten

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “De Mars midden en noord" van de gemeente Zutphen. In dit bestemmingsplan is dit object aangewezen als “Bedrijventerrein", met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl c.q. de gemeente.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorbehoud
Goedkeuring directie Opportunity Vastgoed B.V.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 0570 – 608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.