Beitelstraat 1 A 7556ND Hengelo

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo. De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo, een kleinschalig bedrijventerrein met een gemengd karakter. De kantoorruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid vanwege haar ligging nabij het stadscentrum alsmede de op- en afrit van de A1.

De zelfstandige kantoorruimte dient nog gerenoveerd te worden. Uitgangspunt is een hoogwaardig afwerkingsniveau en een turn-key opleveringsniveau. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 117 m² en beschikt daarnaast over een sfeervolle patio van maarliefst ca. 69 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo, nabij de op- en afrit van de A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Deurningerstraat, op ca. 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 117 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 117 m²
Patio: ca. 69 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Deels vloerbedekking en deels PVC;
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Toiletgroep v.v. twee toiletten;
• Pantry v.v. inbouwapparatuur;
• Airco-installatie.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 225,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.