Dorpsstraat 127 c 2712AG Zoetermeer

WINKEL / HORECA

Doordat de tijdelijke huisvesting van Maisonkelder ten einde loopt omdat hun door brand in onbruik geraakte pand weer beschikbaar komt, komt ook Dorpsstraat 127c weer voor verhuur beschikbaar.
Deze winkelruimte van ca. 140 m² b.v.o. is gelegen in de sfeervolle oude dorpskern van Zoetermeer naast Naturals bloemen, De Bakkerswinkel, VanDal mannenmode en tegenover Slijterij Helders en Big L Jeans.
Met ruime parkeergelegenheden en zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalwegen en openbaar vervoer waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.
De ruimte is geschikt voor Detailhandel, Horeca (t/m cat. 2) , Zakelijke dienstverlening en Ambachtelijke bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, casco-oplevering. Het object is voorzien van onder andere:
• frontbreedte van ca. 680 cm.
• representatieve entree;
• pantry / keuken;
• opslagruimte;
• toilet;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• warmeluchtgordijn;
• meterkast met eigen energieaansluitingen;
• betonvloer, voorzien van fraaie linoleum vloer.

BESTEMMING
‘Stadcentrum/Dorpsstraat’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 14-05-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Centrum – 3’ .
Vestiging toegestaan ten behoeve van (zakelijke) dienstverlening, horeca t/m categorie 2, detailhandel en ambachtelijke bedrijven.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

OMGEVING
De Dorpsstraat is de plek in Zoetermeer om gezellig te shoppen. De aanwezigheid van lokale en nationale retailers zoals Hoogvliet Supermarkt en Kruidvat, in combinatie met veel speciaalzaken als delicatessenzaak Di Niente, slagerij Meat Dailys, Helders Drankenspeciaalzaak, banketbakkerij Maison Kelder en vishandel Fish & Seas , zorgt voor een complete shopervaring.
In de Dorpsstraat kan je ook voor een hapje en drankje terecht bij o.a. Bella Torino, Class by Jofel, De Bakkerswinkel, De Zoetelaar en Odysseus Palace.

De Dorpsstraat kent zowel een Vastgoed BIZ als een Ondernemers BIZ (BIZ = Bedrijven Investerings Zone). Deze organisaties zorgen voor een goed ondernemersklimaat en een nette omgeving met o.a. Feestverlichting in de winter en in de zomer Lampinons welke worden opgehangen. Nieuwe Leilindes, Aanlichten van diverse panden, Straat Meubilair en plantenbakken aan de Lantaarnpalen. Maar ook evenementen zoals de Old Timerdag, Tekkeldag en de intocht van Sint Nicolaas.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Dorpsstraat is uitstekend bereikbaar met de auto , via rijkswegen A12 en A4, of per openbaar vervoer.

De Dorpsstraat ligt op 2 minuten loopafstand van Randstadrail halte Dorp en op ca. 6 minuten lopen vanaf halte Stadhuis/ Stadshart.
Vanaf Station Oost wandelt u in 15 minuten naar de Dorpsstraat, maar u kunt er ook voor ook kiezen om afstand te overbruggen met de Randstadrail vanaf station Delftsewallen naar halte Dorp, of met bus 71 en uitstappen op halte Julianalaan

PARKEREN
Er zijn verschillende parkeerplaatsen rondom de Dorpsstraat. Hier kunt u grotendeels twee tot drie uur gratis parkeren met een blauwe parkeerschijf.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Winkelruimte: € 29.500,- per jaar
te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.