Havenstraat 52 D 2681LC Monster

Op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster is recent een bedrijfsverzamelgebouw opgeleverd, bestaande uit 15 zelfstandige bedrijfsunits. De Havenstraat 52D is per direct beschikbaar voor verhuur/verkoop en betreft een bedrijfshal van 82,5 m2 BVO op de begane grond met een betonnen verdiepingsvloer van 83 m2 BVO en is gelegen op een afsluitbaar terrein.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit is gelegen aan de voorzijde van het complex en is standaard voorzien van de volgende kenmerken en voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 4,40m op de begane grond en ca. 2,70m op de verdieping;
• Monoliet afgewerkte gevlinderde betonvloer met een draagvermogen tot 1.000 kg/m2;
• Verdiepingsvloer betreft een kanaalplaatvloer met een vloerbelasting tot 250 kg/m2;
• Vaste houten trap met tussenbordes;
• Eigen meterkasten met elektra en water met aangesloten groepenkast voor de aanwezige installaties + 1 extra groep (geen gasaansluiting aanwezig);
• Luchtwarmtepomp v.v. 2 units op de verdieping t.b.v. koelen en verwarmen;
• 8 zonnepanelen met een vermogen van 300 WP per paneel;
• Mantelbuis in meterkast t.b.v. glasvezel;
• Standleiding t.b.v. riolering.

BOUWJAAR
Het complex is in juni 2022 door de ontwikkelaar opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Tevens worden er 8 algemene bezoekersplekken gecreëerd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vlotlaan in Monster, nabij de Havenstraat. Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarom een prima uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in het Westland. Via de N211 is Den Haag goed te bereikbaar.

Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken. Tevens is bouwmarkt Praxis op loopafstand gelegen.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen. Bedrijventerrein Vlotlaan leent zich dan ook uitstekend voor ondernemers die actief zijn in Westland en omstreken.

BESTEMMING
Conform de verleende omgevingsvergunning is er bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Monster
Sectie: G
Nummer: 9248-A
Appartementsindex: A4

Het appartementsrecht maakt 35/524e onverdeeld aandeel uit van de VVE, waarvoor de maandelijkse bijdrage € 160,11 bedraagt.

KOOPPRIJS
De koopsom van het object bedraagt € 365.000,- V.O.N. exclusief BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.000,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.