Pietersbergweg 273-295 1105BM Amsterdam

OBJECT
Het kantoorgebouw Frances is gelegen aan de Pietersbergweg 273-295 en bevindt zich op het kantorenpark ‘Amsterdam Life Science District’ (voorheen Amstel III) in Amsterdam-Zuidoost. Het kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling en een uitstekende indeelbaarheid.

Het gebouw bestaat in totaal uit circa 3.296 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen. Op dit moment is er circa 1.848 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Op de begane grond bevindt zich de centrale receptie en Bar Bistro Dalucci, welke tevens een ontmoetingsplek is voor sociale en zakelijke contacten. Bij mooi weer is het mogelijk om op het buitenterras te zitten.

Frances heeft de beschikking over ruime parkeervoorzieningen zowel in de parkeergarage als op het eigen parkeerterrein. In totaal zijn er 73 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 14 plekken voor de entree.

IQUARTERS
Het kantoorgebouw Frances maakt onderdeel uit van het nieuwe campus kantoor concept IQuarters en is gericht op innovatie & duurzaamheid. IQuarters biedt een innovatieve bedrijfsomgeving waar werk, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Hier worden gemakkelijk contacten gelegd met andere bedrijven en netwerken tijdens evenementen.

De huurders van IQuarters bestaan uit vooruitstrevende bedrijven uit de tech, healthcare & life sciences sector. IQuarters is gevestigd in zeven gebouwen op het kantorenpark Amsterdam Life Science District, met elk een eigen identiteit en unieke voorzieningen, zoals:
• Restaurants, Italiaanse bistro en koffiebars, die ook fungeren als ontmoetingsplaatsen;
• Congresfaciliteiten voor het organiseren van bedrijfsgerelateerde evenementen;
• Een maandelijkse nieuwsbrief met de laatste informatie over IQuarters;
• Elk jaar een gratis netwerkevenementen;
• Een community app met zakelijke diensten en andere faciliteiten;
• Vergadercentrum;
• Servicedesk.

AMSTERDAM LIFE SCIENCE DISTRICT
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van het ‘Amsterdam Life Science District‘ (voorheen Amstel III). Dit gebied, tegenover het VUmc ziekenhuis AMC, is de afgelopen jaren getransformeerd naar een levendige woon & werk omgeving mede vanwege de komst van appartementen, laboratoria & kantoren, sportscholen, supermarkten en horeca. Amsterdam Life Science District is een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC. Het metro- en treinstation Holendrecht heeft een directe verbinding naar grote Nederlandse steden en Schiphol Airport. Met de metro ben je binnen circa15 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

Tot 2027 worden hier nog zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hier horen ook toegankelijke openbare voorzieningen bij. Zo komen er winkels, nieuwe fietsroutes en wandelpaden, meer groen en ruimte voor sport en recreatie.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 1.848,38 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
1e verdieping (unit 1.01) ca. 336,18 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping (unit 2.01) ca. 339,75 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping (unit 3.02) ca. 568,15 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping (unit 4.02) ca. 604,30 m² v.v.o. kantoorruimte *

* Deze ruimte is eventueel (in overleg) uit te breiden tot ca. 940 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
1 parkeerplaats per 80 m² gehuurde kantoorruimte. In totaal zijn er 73 plaatsen beschikbaar waarvan 14 plekken voor de entree.

HUURPRIJZEN
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 215,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 2.000,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Verdieping

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.

FACILITEITEN & VOORZIENINGEN
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Gedeelde faciliteiten binnen de IQuarters campus, bestaande uit:
- Facility beheer
- Bar Bistro Dalucci
- Beveiliging 24/7
- Koffie bar
- Receptie A-la-carte restaurant
- Servicedesk
- Evenement planning
- Maandelijkse nieuwsbrief
- Vergaderfaciliteiten
- Netwerk evenementen

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw Frances kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen knooppunt A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Utrecht), A9 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand is het trein- en metrostation Holendrecht te bereiken. Vanaf hier rijden er sprinters tussen Uitgeest - Rotterdam Centraal en Uitgeest - Rhenen. Dit station heeft een directe verbinding met NS-stations Amsterdam Bijlmer en Amsterdam Centraal station.

Metro:
Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Bij station Holendrecht bevindt zich tevens een busstation voor diverse stads- en streekbussen.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.