Neon 25 c 4751XA Oud Gastel

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex, gerealiseerd in 2009, omvattende een 20-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Deze “turnkey" unit heeft een totale vvo van ca. 150 m², verdeeld over de begane grond, tussenverdieping en verdieping.

Het registergoed is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Borchwerf II" in de gemeente(s) Roosendaal / Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21. Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten.
Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. (
Bedrijfsruimte/werkruimte Ca. 60 m²
Magazijn Ca. 30 m²
Kantoorruimte Ca. 60 m²
Totaal Ca. 143 m²

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte (5,0 m. x 12,0 m.):
• verlichting;
• betonvloer gecoat;
• uitstortgootsteen;
• diverse Krachtstroom aansluitingen;
• diverse 220V aansluitingen;
• schrobputje
• brandslanghaspel
• handmatig bedienbare overheaddeur afm. 3.50 m. breed en 4,20 m. hoog;
• toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
• meterkast met eigen nuts aansluitingen.
• vrije hoogte 4,70 m. onderkant balk.
• vrije hoogte ter plaatse van de tussenvloer 2,80 m. onderkant balk.

Tussenvloer (5,0 m. x 5,0 m.):
• vrije hoogte ca 1,9 onderkant balk.

Kantoorruimte (5,0 m. x 12,0 m.):
• verdeeld in overloop, kantoorruimtes en opslag/magazijn
• systeemplafond met TL inbouwarmaturen;
• Te openen raam

Algemeen:
• eigen nutsaansluitingen voor gas, elektra en water;
• afgezekerd op 3 x 25 A.;
• alarmsysteem;
• camerasysteem;
• rookmelders.

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key".

Bestemming/gebruik:
Opslagruimte in combinatie met kantoorruimte / productieruimte.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, andere huurperiodes in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct.