Laan van Meerdervoort 451 2563AS Den Haag

RUIME BEDRIJFSRUIMTE OP EEN MOOIE PLEK AAN DE FRAAIE LAAN, TER HOOGTE VAN DE BRUISENDE FAHRENHEITSTRAAT MET VEEL AANLOOP VAN WINKELEND EN PASSEREND PUBLIEK.

Omgeving:
De bedrijfsruimte is aan de levendige Laan van Meerdervoort gelegen, met goede openbaar vervoerverbinding (tramhalte Fahrenheitstraat voor de deur) en goede parkeergelegenheid. Direct om de hoek ligt het opkomende en populaire winkelgebied aan de Fahrenheitstraat, wat veel aanloop en levendigheid genereert in de hele wijk.

Indeling:
Aan de voorzijde heeft het pand grote raampartijen wat zorgt voor een goede exposure en prettig uitzicht over de laan. De ruimte biedt dankzij de grootte en indeling talloze mogelijkheden voor diverse soorten bedrijvigheid (zie het bestemmingsplan voor de fingerende eisen en mogelijkheden). Aan de achterzijde is momenteel een magazijn ingericht, maar de ruimte kan relatief eenvoudig en zonder noemenswaardige investeringen ander worden ingedeeld. In het midden is de pantry gesitueerd en een separate toiletruimte. Tevens beschikt het pand over een ruime kelder.

Bijzonderheden:
- Zie bestemmingsomschrijving voor de bedrijfsmogelijkheden (voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl)
- Ca. 120 m2 vloeroppervlakte
- €1.950,- per maand excl. gebruikerslasten en excl. B.T.W. (verhuur wel met omzetbelasting belast)
- Gasloos
- Elektrische verwarming
- Energielabel A++
- Huurtermijn van 5 jaar + verlengperiodes van steeds 5 jaar
- Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder

Bestemmingsomschrijving:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- bedrijven tot en met categorie A uit de Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in Bijlage 2 bij de regels van dit plan;
- horeca-inrichtingen in de categorie "licht" op basis van de Staat van Horeca-categorieën als opgenomen in Bijlage 1 bij de regels van dit plan, met dien verstande dat op de gronden binnen deze bestemming;
1. op de Fahrenheitstraat maximaal 10 vestigingen zijn toegestaan;
2. op de Thomsonlaan maximaal 5 vestigingen zijn toegestaan;
3. op de Laan van Meerdervoort maximaal 5 vestigingen zijn toegestaan;
4. de bruto vloeroppervlakte per bedrijf maximaal 200 m2 bedraagt;
- kantoor;
- welzijnsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;