Weg en Land 35 a 2661DC Bergschenhoek

Te koop, een zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit ca. 74 m² op de begane grond en ca. 72 m² op de 1e verdieping. Voor het pand ligt een eigen parkeerplaats. De bedrijfsruimte is op een hoek gelegen. Het pand ligt op bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek (Gemeente Lansingerland). Deze locatie bevindt zich op enkele autominuten van Rotterdam.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein "Weg en Land" is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, op slechts enkele minuten rijden van Rotterdam The Hague Airport en de op- en afritten van de Rijksweg A13. Een bushalte is te voet bereikbaar en ligt op ca. 500 meter. De reeds uitstekende bereikbaarheid zal nog beter worden als in 2025 de nieuwe snelwegverbinding A16 Rotterdam in gebruik wordt genomen.

Indicatieve oppervlakten:
begane grond: ca. 74 m²
1e verdieping: ca. 72 m²

Er is geen meetrapport conform NEN2580 voorhanden.

Parkeren:
1 parkeerplaatsen op eigen terrein (mandeligheid).
In de omgeving is gratis openbare parkeergelegenheid langs de weg beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 219.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bergschenhoek
Sectie: B
Nummer: 7216
Grootte: 74 m²
Eigendomssituatie: eigen grond

Mandeligheid:
Tot het object behoort het een/twintigste (1/20) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom, met betrekking tot een perceel grond gelegen te Bergschenhoek, Weg en Land ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Bergschenhoek, sectie B, nummer 6206, ter grootte van zestien are en vijftien centiare (16 a 15 ca) met bestemming Mandeligheid.

Publiekrechtelijke bestemming:
Thans vigeert op de onderhavige locatie het bestemmingsplan ’Bedrijventerrein Weg en Land’ van de gemeente Lansingerland, onherroepelijk sinds 31 januari 2013. Conform het vigerend bestemmingsplan heeft het pand de
Enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – ‘bedrijfsverzamelgebouw’
maximum bebouwingspercentage terrein: 100%,
maximum bouwhoogte: 10 meter,
e.e.a. zoals omschreven en nader toegelicht in de voorschriften van het bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan met bijbehorende voorschriften kan via geraadpleegd worden.

Staat van oplevering:
Het object wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, ontruimd en vrij van huur en gebruik.

Het object is onder ander voorzien van:
- loopdeur en dichte pui op de begane grond;
- airconditioning;
- centrale verwarming middels HR CV ketel met radiatoren;
- elektrische boiler;
- per verdieping een toilet;
- douche;
- isolerende beglazing;
- luxe keuken met kookeiland met spoelbak, vaatwasser, kookplaat, koelkasten/vriezers, 2 ovens, afzuigkap en magnetron.

Bouwjaar:
Het object is gebouwd omstreeks 1998 (bron: BAG viewer).

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geregistreerd op 9 december 2022 en is geldig tot 6 december 2032.

Kosten/overdrachtsbelasting:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de verschuldigde overdrachtsbelasting wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR), zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds de overdrachtsbelasting die zonder toepassing van artikel 13 WBR verschuldigd zou zijn en anderzijds de werkelijk verschuldigde overdrachtsbelasting (hierna te noemen: ‘art. 13-verschil’). Indien het art. 13-verschil aan verkoper wordt uitgekeerd, dan zal koper daarover (ook) overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Partijen spreken af dat de over het art. 13-verschil verschuldigde overdrachtsbelasting in mindering wordt gebracht op het aan verkoper uit te keren art. 13-verschil. Hiermee wordt bewerkstelligd dat het totaalbedrag dat koper betaalt aan overdrachtsbelasting vermeerderd met het aan verkoper uit te keren art. 13-verschil gelijk zal zijn aan het bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn geweest zonder toepassing van artikel 13 WBR. De uitkering van het genoemde verschil zal via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Leveringsdatum:
In overleg, kan snel.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.