Koninginnegracht 60 sous 2514AE Den Haag

Koninginnegracht 60 Den Haag

Kantoor ruimte gelegen in de souterrain van een prachtig representatief en in uitstekende staat verkerend gebouw met monumentale uitstraling.
De centrale entree bevindt zich aan de voorgevel van het gebouw. Vanuit de gezamenlijke hal is er toegang met zowel de trap als de lift tot de souterrain en naar bovengelegen verdiepingen. Het kantoor zelf beschikt over een hal, 2 toiletten, 3 afgesloten ruimtes en 1 open ruimte met open keuken.

Het kantoorgebouw 'Royal House' is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag. Gelegen tussen de Javastraat en de laan Copes van Cattenburch en omgeven door vele ambassades, winkel- en eetgelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand. Een centraal gelegen, populaire kantorenlocatie in Den Haag.

BEREIKBAARHEID
De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en de A13 Den Haag - Rotterdam) waardoor het gebouw goed bereikbaar is met de auto. Ook ligt het Centraal station Den Haag in de nabije omgeving en ligt de tramhalte van tram 9, met aansluitingen op Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal, recht tegenover het gebouw.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw voor € 1.250,- exclusief BTW per parkeerplaats per maand. Tevens is er langs de Koninginnegracht betaalbare parkeergelegenheid aanwezig. Op het eigen achtergelegen terrein zijn nog (fietsen)staling mogelijkheden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 37,50 per m² per jaar exclusief BTW. Hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- onderhoud installaties;
- buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- dak onderhoud;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- camerabewaking;
- beheer (inclusief beheervergoeding over de aan huurder toerekenbare gemaakte servicekosten ad 5%).

DETAILS
- Minimale looptijd 5 jaar
- Een opzegtermijn va 12 maanden
- Huurbetaling per kwartaal vooruit
- Waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW vereist
- 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor een meerprijs van € 1.250,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar
- Huurprijs van € 150,- exclusief BTW per m2 per jaar
- Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3', meer informatie op ruimtelijkeplannen.nl

***English***

Koninginnegracht 60 The Hague

Office space located in the basement of a beautiful representative building in excellent condition with a monumental appearance.
The central entrance is located at the front of the building. From the shared hall there is access with both the stairs and the elevator to the basement and to the upper floors. The office itself has a hall, 2 toilets, 3 enclosed spaces and 1 open space with an open kitchen.

The 'Royal House' office building is located in one of the most prestigious and at the same time dynamic locations in The Hague. Located between Javastraat and Copes van Cattenburch avenue and surrounded by many embassies, shops and restaurants just a few minutes' away. A centrally located, popular office location in The Hague.

ACCESSIBILITY
The Utrechtse Baan provides a direct connection to the national road network (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht and the A13 The Hague - Rotterdam), making the building easily accessible by car. The Central Station of The Hague is also nearby and the tram stop of tram 9, with connections to The Hague Hollands Spoor and The Hague Central, is right in front of the building.

PARKING
There are 4 parking spaces available in a closed area at the rear end of the building for € 1.250 excluding VAT per parking space per month. Affordable parking is also available along the Koninginnegracht. There is also (bicycle) storage option on the private grounds behind the building.

SERVICE FEE
The service costs are € 37.50 per m² per year, excluding VAT, on an advance basis. The following services are provided for this:
- maintenance installations;
- outdoor area including landscaping;
- glass and facade cleaning outside;
- glass insurance for glass in the exterior facade;
- any municipal levies for the benefit of the user (not OZB for the user);
- water consumption including standing charge;
- gas consumption including standing charge;
- electricity consumption including standing charge (of the rented property, general areas and installations);
- roof maintenance;
- cleaning common areas;
- garbage container;
- other minor maintenance of common areas;
- Camera surveillance;
- management (including management fee on the service costs incurred attributable to the tenant of 5%).

DETAILS
- Minimum period of 5 years
- A notice period of 12 months
- Rent payment quarterly in advance
- Deposit of 3 months rent including VAT required
- 4 parking spaces available for an additional cost of € 1,250 excluding VAT per parking space per year
- Rent of € 150, - excluding VAT with m2 per year
- The object falls under zoning category 'Mixed - 3', more information on ruimtelijkeplannen.nl