Naaldwijkseweg 85 2291PA Wateringen

NAALDWIJKSEWEG 85 TE WATERINGEN

Zeer representatieve en luxe afgewerkte hoek - bedrijfsruimte gelegen op een prachtige A-zichtlocatie van het moderne regionale bedrijventerrein ‘Westland Bedrijven Centrum’ in Wateringen. de bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “De Verzamelde Ambachten" en heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 104 m², verdeeld over ca. 48 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 56 m² op de verdieping. Voor de deur zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig! Bij de inrichting van de bedrijfsruimte is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor veel extra voorzieningen zijn aangebracht zoals een toilet met doucheruimte en bergruimte boven het trapgat. Door de hoekligging heeft het kantoor extra ramen en veel lichtinval, waardoor het gebruik als kantoor optimaal is.
Al met al een zeer complete bedrijfsruimte welke het bezichtigen meer dan waard is !

LIGGING BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op “Westland Bedrijven Centrum". De bereikbaarheid is door de ligging nabij de A-4, A-13 en de veilingroute N211 ideaal te noemen. Tevens is de locatie zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. In de nabijheid treft u een halte van de tramlijn 16, waardoor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden. De bedrijfsruimte ligt langs de aanrijroute richting bouwmarkt de Hornbach, keukenconcurrent etc.

KADASTER
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer 6114 A-19

PARKEERGELEGENHEID:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

BOUWJAAR
2012

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Wateringen, enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

INDELING:
Begane grond, ca. 48 m² bruto vloeroppervlak:
Entree bedrijfsruimte via loopdeur of overheaddeur, toilet en doucheruimte. Via een trapopgang komt u op de eerste etage.

Eerste verdieping, ca. 56 m² bruto vloeroppervlak:
Entree via glazen deur, kantoor met pantry en grote kastruimte, deur naar naar de tweede kantoor-/ vergaderruimte. Door de hoekligging van het pand heeft het kantoor in alle ruimtes veel daglichttoetreding
en mogelijkheid tot ventilatie

VOORZIENINGEN;
Het bedrijfsobject beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:

- gecoate betonvloer op de begane grond;
- handmatig bedienbare overheaddeur en loopdeur;
- elektrische installatie 3x25 amp., voorzien van krachtstroom;
- luxe hangend toilet;
- doucheruimte met mengkraan;
- wasmachineaansluiting.

Het kantoor is o.a. voorzien van;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van laminaatvloer;
- hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- volledig gestucte en geschilderde muren;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie Remeha Avanta met diverse radiatoren;
- ingebouwde kast boven de trap;
- keukenblok voorzien van inductiekookplaat en RVS schouw.

Het terrein is vanuit de VVE beveiligd middels bewakingscamera's.

Meubilair:
De kantoorruimte wordt geleverd inclusief het aanwezige meubilair, excl. wanddecoraties bestaande uit;
- 1x 3-zitsbank
- 1 x bureau met stoel
- 1 x 2-zits bank
- 1 x salontafel
- 1 x vergadertafel met 6 stoelen
- 1 x bureau met bureaustoel
- 2 x losse stoelen
- 1 x boekenkast

VRAAGPRIJS:
€ 285.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE "De Verzamelde Ambachten I".
De bijdrage is ca. € 40,- per maand

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

AANVAARDING:
In overleg.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN te DE LIER
0174-511300