David Ricardostraat 13 17 7559SH Hengelo

Op bedrijventerrein Westermaat in Hengelo bieden wij dit moderne bedrijfspand voor de verhuur aan. Het object is uitermate geschikt voor opslag en/of lichte productiedoeleinden met kantoorruimte.

Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 195 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond ca. 100 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 95 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 2751
Grootte: 105 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Westermaat welke is gelegen aan de noordwestzijde van Hengelo. Het terrein is zeer gunstig gelegen door haar ligging aan de Rijksweg A1. De afslag Hengelo-Borne van de A1 ligt direct bij het bedrijventerrein. Omliggende bedrijven hebben een gemengd karakter. Bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Eaton Industries, Stork IMM, Trescal en Mosman Installatie & Kunststoftechniek.

Oplevering
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur;
- LED-verlichting;
- vlakke betonvloer voorzien van een kunststof coating;
- krachtstroom rondom;
- persluchtleidingen rondom;
- pantry;
- toilet;
- vrije hoogte ca. 3.15 meter.

Kantoorruimte
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- voorzien van lichtstraat;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron.

Algemeen
- 3 parkeerplaatsen op mandelig terrein;
- alarminstallatie.

Parkeergelegenheid
Op mandelig terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingplan
''Bedrijventerrein Westermaat'' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding ' bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met telkens 5 jaren verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Beschikpaar per Q2 2023