Zeesluisweg 115 B 2583DP Den Haag

Adres: Zeesluisweg 115b, 2583 DP te Den Haag (Scheveningen)

TE HUUR:
FRAAIE OP DE TOPVERDIEPING GELEGEN TUNR-KEY KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CA. 230M² MET UITZICHT OVER SKYLINE DEN HAAG EN DE ZEE. TEVENS MOGELIJKHEID VAN VERHUUR VAN TWEE KANTOORRUIMTEN VAN IEDER CA. 115M² (NA OPDELING KANTOOR)
ENERGIELABEL A.

Algemeen:
Op een gave industriële locatie aan de Scheveningse Haven met levendig uitzicht over de 2e Scheveningse Binnenhaven, in het recent gerenoveerde industriële kantoorverzamelgebouw "ZSW Offices" gelegen zo te betrekken kantoorruimte va totaal 230m². Mogelijkheid de kantoorruimte in twee afzonderlijke kantoorruimten van ieder € 115m² voor verhuur op te splitsen. De kantoorruimte is gelegen op de 3e (Top) verdieping en is voorzien van een tweetal terrassen met uitzicht over de skyline van Den Haag en de zee.

De kantoorruimte zal in overleg met huurder worden afgewerkt. In de basis zal het kantoor worden voorzien van een keukenblok zoals getoond op de afbeelding, een moderne toiletgroep, Led verlichtingsarmaturen en indien gewenst een afzonderlijke (spreek)kamer.

Deze fraaie kantoorruimte is gelegen op nog geen 250 meter van de boulevard en het strand. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige eetgelegenheden. Voor de surf- en sportliefhebbers beschikt de kantoorruimte ook over afzonderlijk voor verhuur beschikbare opslagboxen (€ 29,-- per maand excl. Btw) gelegen aan de achterzijde op de begane grond.

Oppervlakte:
Totaal ca. 230m²
Mogelijkheid van verhuur in een tweetal kantoorruimten van ieder ca. 115m²
Bovengenoemde metrages zijn inclusief de toebedeling algemene ruimten. Zie plattegronden voor maatvoeringen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal beschikken over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau en beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- Centrale entree met trappenhuis en lift;
- Strak gestucte wanden;
- Plafonds voorzien van Led verlichtingsarmaturen;
- Keukenvoorziening;
- Toiletgroep;
- Vloerverwarming;
- Internet op basis van abonnement.

Bereikbaarheid:
Via het Hubertusviaduct en de nieuwe Hubertustunnel zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de Zeesluisweg ook prima te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van het openbaar vervoer (bus 22 en 23, tram 17 en 1 en 11).

Parkeren:
Direct voor het object bevinden zich voldoende "gratis" parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Huurprijzen:
Kantoorruimte 230m² € 3.950,-- per maand

Kantoorruimte 115m²: € 1.975,-- per maand
Bovengenoemde huurprijzen worden vermeerderd met Btw en servicekosten

Servicekosten:
Voorschotbedrag ter grootte van € 75,-- per maand exclusief BTW t.b.v. o.a.;
- lift
- onderhoud en keuringen waaronder installaties;
- raambewassing;
- schoonmaak algemene ruimten;
- overige algemene kosten

De kosten voor water, gas en elektra (n.t.b. per maand) worden afgerekend naar verhouding van het gemeten verbruik te opzichte van het totale verbruik. Per unit is er een geijkte tussenmeter voor het elektra verbruik.

Huurprijsbetalingen:
Per maand vooruit.

Datum oplevering:
In overleg

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 1,5 maand huurverplichting.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.