Honderdland 770 2676LV Maasdijk

Op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk is een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het project “Kavel 54". Dit project omvat in totaal 8 bedrijfsunits verdeeld over 2 verdiepingen. De voor verhuurbare beschikbare unit betreft ca. 110 m² BVO bedrijfsruimte, ca. 53 m² verdieping en 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 110 m2 groot en de verdieping is in totaal ca. 53 m2 groot. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- Voorbereidingen voor vloerverwarming in de begane grondvloer;
- Een betonnen verdiepingsvloer voor meerdere doeleinden geschikt;
- Een maximale vloerbelasting van 15 kN/m2 op de begane grond;
- Een maximale vloerbelasting van 5 kN/m2 op de verdiepingsvloer;
- Een maximale vrije hoogte van ca. 3,8 meter op de begane grond onder de verdieping;
- Een maximale vrije hoogte van ca. 6,4 meter op de begane grond tot het dak;
- Een maximale vrije hoogte van ca. 2,5 meter op de eerste verdieping;
- Elektrische overheaddeur (3,70m breed x 3,45m hoog) met één handzender;
- Loopdeur;
- Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
- Toiletruimte op de begane grond en op de verdieping;
- Aluminium kozijnen;
- Meterkast t.b.v. elektra & water;
- Plafond met verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Airco verwarmunit;
- Pantry.

Eventuele wensen van huurder worden verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het complex wordt medio Q1 2023 opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en een brede inrit waardoor het project goed bereikbaar is. De inrit is gemeenschappelijk met het naastgelegen bedrijvencomplex, waarbij over en weer een recht van overpad is gevestigd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 intern.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag.

Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Honderdland Fase 2" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.995,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contacten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is medio Q1 2023 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.