Hinmanweg 13 7575BE Oldenzaal

Te koop! Unieke kantoorruimte (voormalig producerend apotheek) met bedrijfsruimte en ruime parkeergelegenheden!

Algemeen
Bij deze bieden wij een unieke kantoorruimte met bedrijfsruimte aan voor de verkoop. De bedrijfsruimte beschikt over een courante bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 6 meter welke beschikt over een gladde gecoate vloer, luchtverversing en gasheater. De lage bedrijfsruimte is naar eigen smaak in te delen en staat in verbinding met de hoge hal middels een elektrische snelloopdeur. Alle basis behoefte zijn hierbij aanwezig. Denk hierbij aan een gladde vloer, elektrapunten en grote elektrische overheaddeur, verder beschikt de hal over zware elektra aansluiting van 3x 225 amp. De kantoorruimte is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau. Daarbij is de op eerste verdieping een showroom, opslagruimte en de technische ruimte aanwezig. Onder het kopje 'opleveringsniveau' is een verdere opsomming gemaakt. 

Indeling  
-    Begane grond bedrijfshal hoog 165 m²;
-    Begane grond bedrijfs/productie/showroom ruimte laag begane grond van ca. 440 m²;
-    Eerste verdieping kantoorruimte van ca. 128 m²;
-       Eerste verdieping bedrijfs/productie/showroom ruimte van ca. 313 m²;
-       Parkeerplaats ca. 12 stuks.

Vraagprijs
De vraagprijs van het object bedraagt € 695.000,- k.k. 

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Opleveringsniveau
Voorzieningen kantoorruimte
- Keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur incl. vaatwasser; 
- Diverse toiletruimte;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (ledpanelen);
- Gehele pand voorzien van punten ten behoeve van mechanische ventilatie;
- Nagenoed volledige vloerafwerking;
- Verwarming middels CV-ketel i.c.m. radiatoren en meerdere thermostaten, hete lucht en splitunits;
- Voorzien van diverse airco-systemen (splitunits);
- Kabelgoten voorzien van elektra punten en UTP patchpunten met tevens een patchkast (zonder server);
- Meeste ruimtes zijn op kamer niveau apart afsluitbaar;
- Luchtverversingsinstallatie;
- Waterontharderinstallatie;
- Ontruimingsinstallatie.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Elektra aansluiting van 3x 225 amp;
- Ruime elektrische overheaddeur;
- Spoelkeuken, volledig gecoat, met roosters en afvoer;
- Diverse wcd's en krachtstroompunten;
- Gasheater;
- Diverse elektrische snelloopdeuren.

Locatie 
Het object is gelegen aan de Hinmanweg 13, 7575 BE te Oldenzaal en is gelegen op bedrijventerrein De Elsmors. Het object is uitstekend gelegen en goed zichtbaar vanaf de Enschedesestraat.

Bereikbaarheid 
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. De nabij gelegen N733 zorgt voor een zeer goed aansluiting met de A1. Hierdoor zijn de aanrijroutes zowel naar het Westen van het land als Duitsland zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen.
Het object beschikt over ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Omgevingsfactoren 
De directe omgeving kenmerkt zich als een prettig industrieterrein waar met name bedrijven in bouwnijverheid, food en met showroomfunctie zijn gevestigd. 

Bestemmingsplan 
Het object valt onder bestemmingsplan "De Elsmors" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2 (gedeeltelijk) en 4.1 (grotendeels)’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan. 

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Perceel: 3784
Grootte: 1.168 m²

Oorspronkelijk bouwjaar volgens Bag
1999

Aanvaarding 
In overleg. 

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contactinformatie
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT/de heer A.J. Mulder RM/RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.