Ambachtsweg 8 -10 2641KS Pijnacker

ALGEMEEN

Op korte termijn komt hier een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfswoning beschikbaar, gelegen in de entree van het bedrijventerrein De Boezem te Pijnacker. Door de nieuwe ontsluiting via de Zijdeweg naar de N470 is er een goede verbinding met rijkswegen A12, A13 en A20. Het object is o.a. voorzien van 40 zonnepanelen, twee kraanbanen (5.000 kg) en een buitenterrein van ca. 350 m². Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2.218 m².

Bedrijventerrein De Boezem is een traditioneel gemengd bedrijvenpark met een omvang van circa 32 ha en is ontstaan in de bouwperiode '60 en '70. Het bedrijventerrein ligt ten noorden van Pijnacker vlakbij de gemeente Zoetermeer. Het terrein wordt aan de oostzijde begrensd door het nieuwe bedrijventerrein 'De Boezem II', aan de noordzijde door de Katwijkerlaan, aan de westzijde door lintbebouwing aan de Vlielandseweg en aan de zuidzijde door de polder.

KADASTER

Gemeente : Pijnacker
Sectie : B
Nummer : 6212
Bouwjaar: 1994

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Boezem-West 2019

Planstatus : vastgesteld op 25 mei 2018

Overheid : Pijnacker-Nootdorp

Enkelbestemming : bedrijven

Categorie : categorie 3.1

Maatvoering : max bouwhoogte 9 m1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.475 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 1.025 m² bedrijfsruimte (incl. ca. 40 m² wasplaats)
- ca. 120 m² kantoor (incl. was- en kleedruimte)

Eerste verdieping
- ca. 35 m² kantoor/kantine
- ca. 115 m² entresol (verdeeld over 2 entresols)

Zijterrein
- ca. 350 m²

Bedrijfswoning
- ca. 180 m² (verdeeld over begane grond en verdieping)

Het pand beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- 3 elektrische overheaddeuren
- diverse krachtstroomaansluitingen
- gasgestookte luchtverwarming
- hoogte onderkant dak ca. 7 m
- dakkoepels
- tl-verlichting
- ramen in de gevel
- wasplaats
- 2 x kraanbaan 5.000 kg
- geluiddempend / akoestisch plafond in werkplaats (hoogte 6,30 m)
- persluchtleiding
- lasdampafzuiging

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking/plavuizen
- toiletgroep
- was-/kleedruimte
- kantine met keukenblok
- indeling in diverse kamers
- verwarming

Algemeen
- bedrijfswoning momenteel in gebruik als eenvoudige kantoorruimte/kantine
- 5 slaapkamers
- achtertuin ca. 110 m²
- inpandig verbonden met bedrijfshal
- omheind buitenterrein
- 40 zonnepanelen (wattpiek 325) met een gecalculeerde opbrengst van 11.500 Kw/h per jaar
 
HUURCONDITIES

Huurprijs : € 108.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra, alsmede met onderhoudsbedrijven voor onderhoud aan installaties, overheaddeuren, brandblusmiddelen etc.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B