Willem Fenengastraat 2 A 1096BN Amsterdam

Nadat het Kauwgomballen complex, bestaande uit 5 gebouwen, in gebruik was genomen door de Kauwgomfabriek ‘Maple-Leaf’ zijn de gebouwen getransformeerd tot een bedrijfsverzamelcomplex.

Het voormalige ‘Wavin’ gebouw, thans het LAB gebouw, bestaat uit een kantoorgebouw en 3 aaneengesloten voormalige productiehallen. Het kantoorgebouw wordt door verhuurder grondig gerenoveerd zodat deze weer voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van gebruikers.

In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals WeTransfer, Q-Music, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.280,1 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond: circa 493,2 m²
1e verdieping: circa 548,30 m²
2e verdieping: circa 238,60

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets
Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten in nabije omgeving:
Hotels
• Mercure Hotel Amsterdam City
• Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
• Leonardo Royal Hotel Amsterdam
• Postillion Hotel Amsterdam
• Bastion Hotel Amstel
• Hotel V

Restaurants
• Floor Restaurant & Lounge
• Broodje Dobber
• tHuis aan de Amstel
• L’Osteria
• George Marina
• Cafe Restaurant RIVA
• The Lobby
• Dauphine
• Ode aan de Amstel

Sport
• Mobilis CrossFit
• Club Monk
• BodyBox Amsterdam
• CrossFit Flames XL
• FightIQ MMA Gym
• DefenseMonkees – Krav Maga
• Brizilian Jiu Jitsu Acadamy
• Trns Fitness Amstelkwartiers
• Boksschool Bijlmerbajes
• Body Craft Fitness
• Padel Club

Park
• Park Somerlust

Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering:
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd onder meer voorzien van:
• wanden voorzien van gestuukte en gesausde wanden.;
• industriële uitstraling;
• representatieve sanitaire voorzieningen;
• basisverlichting;
• gietvloer;
• dakterras;
• akoestisch spuitplafond;

Opzegtermijn:
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn:
Tenminste 5 jaar.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Disclaimer:
Dit document of delen daarvan mag op geen enkele wijze gereproduceerd of verzonden worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V.