Gasthuisring 49 5041DR Tilburg

OMSCHRIJVING
Op herkenbare zichtlocatie aan de Gasthuisring gelegen multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte. Geschikt voor diverse functies zoals o.a. detailhandel, (balie-)kantoor, dienstverlening, werkplaats, dagbesteding etc. Volop mogelijkheden dus op deze locatie!

LIGGING
Op een drukbezochte locatie gelegen, aan een doorgaande weg richting het centrum van Tilburg. Het object ligt op een steenworp afstand van diverse winkels zoals een Albert Heijn XL en op loopafstand van het centraal Station Tilburg en het centrale busstation.

OPPERVLAKTEN
De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van totaal circa 209 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak), bestaande uit een winkel-/bedrijfsruimte van circa 119 m², een werkplaats van circa 53 m² en een magazijn van circa 31 m².

PARKEREN
Op eigen terrein (bereikbaar via Burg. Brokxlaan) zijn in principe (zes), indien gewenst door huurder, parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de parkeerplaatsen geldt een aanvullende huurprijs van € 1.000,-- per plaats per jaar excl. BTW.

VOORZIENINGEN
Het karakteristieke gebouw is onder ander voorzien van:
- CV-combiketel, verwarming middels radiatoren;
- Roldeur ter plaatse van de werkplaats (achterzijde pand);
- Systeemplafonds;
- Winkelruimte voorzien van laminaatvloer;
- Frontbreedte circa 12 meter;
- Airconditioning.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan geldt hier de bestemming “gemengd -1" toegestaan binnen deze bestemming voor de commerciële ruimte zijn als hoofdfunctie detailhandel en kantoren. Het object is prima geschikt voor detailhandel en aanverwante activiteiten met bijbehorend magazijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 29.000,= per jaar exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; in principe op korte termijn beschikbaar.

HUURPERIODE
In overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden of een waarborgsom gestort te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief servicekosten voor zover van toepassing) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.